【契約済み】大田区仲池上1丁目　延床約124坪の一棟貸倉庫

西馬込駅徒歩12分　敷地内駐車場・シャッターあり

こちらは契約済みのため、現在は募集を終了しているアーカイブ物件です。
大田区仲池上1丁目で一棟型の倉庫、作業所、事務所付き拠点を探す際の比較材料として掲載しています。

建物は鉄骨造3階建、延床面積410.07m²（約124.04坪）。内訳は1階164.50m²、2階149.22m²、3階96.35m²です。
土地面積は296.76m²（約89.76坪）。都営浅草線「西馬込」駅から徒歩12分で、用途地域は準工業地域です。
正面にシャッターと敷地内駐車場があり、前面道路は約10.5m、道路側間口は約8mです。

メリット

・1階を荷受け・保管、2階を軽作業、3階を事務所など、階ごとに役割を分ける運用を検討できます。
・準工業地域に位置し、延床約124坪を一棟で確保できるため、保管と業務機能を集約する拠点として比較しやすい物件です。
・前面道路約10.5mと敷地内駐車場があり、道路からシャッターまでの車両動線を取りやすい構成です。

注意点

・3階建のため、重量物や頻繁に動かす在庫を上階で扱う場合は、荷上げ設備と階段動線が運用効率を左右します。
・建物間口は約8mで、敷地前面の駐車車両によってシャッター前の切り返し余地が狭くなる可能性があります。
・1981年築のため、床荷重、屋根・外壁、電気容量、耐震性などを使用計画と照らし合わせる必要があります。

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