【契約済み】大田区仲池上1丁目　約82坪の平屋建貸倉庫・工場

事務所・男女別トイレ・オーバースライダー2か所付き

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区仲池上エリアで倉庫・工場を探す際の比較資料として掲載しています。

建物面積は273.12m²（約82.62坪）、土地面積は352.00m²（約106.48坪）。鉄骨造の平屋建で、倉庫内に約10坪の事務所と男女別トイレを備えていました。
交通は東急池上線「御嶽山」駅、都営浅草線「西馬込」駅からそれぞれ約1.3km。首都高速2号目黒線「戸越」出入口へ約4.7kmの位置です。

・建物面積：273.12m²（約82.62坪）
・土地面積：352.00m²（約106.48坪）
・構造：鉄骨造平屋建
・設備：事務所約10坪、男女別トイレ
・開口部：幅約4.0m×高さ約3.5mのオーバースライダー2か所
・前面道路：南西側約5.3m

メリット

・階段や荷物用リフトを介さずに保管・作業・出荷動線を組みやすい平屋倉庫です。
・大型開口が2か所あり、入出庫口を分ける運用や複数車両での荷役を考えやすい構成です。
・倉庫内事務所と男女別トイレがあり、保管拠点と管理機能を一体化できます。
・準工業地域に位置し、城南エリアの配送・加工拠点として比較しやすい立地です。

注意点

・前面道路は約5.3mのため、長尺車や大型車を使う場合は車両寸法と旋回動線を合わせて検討する必要があります。
・住宅や共同住宅が混在する市街地のため、音・振動・臭気・早朝夜間の車両運行を伴う用途では周辺への配慮が求められます。
・1965年築で2009年に改修された建物のため、設備容量や床荷重、改修範囲は利用計画と照合する項目です。

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