【契約済み】大田区仲六郷4丁目　約23坪の1階事務所・倉庫

六郷土手駅徒歩5分　広い間口とシャッター付き

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区仲六郷エリアで小規模な事務所・倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

使用部分面積は77.25m²（約23.36坪）。木造2階建の1階部分で、間口の広い長方形の事務所・倉庫区画でした。
京急本線「六郷土手」駅徒歩5分。シャッター、流し台、トイレを備え、駐車スペースは別途契約で利用できる条件でした。

・建物面積：77.25m²（約23.36坪）
・構造：木造2階建の1階部分
・築年月：1984年3月
・用途地域：準工業地域
・設備：シャッター、流し台、トイレ、電気60A
・駐車場：別途契約
・接道：西側道路

メリット

・柱が少ない長方形の1階区画で、棚・作業台・事務机の配置を柔軟に組みやすい物件です。
・間口が広くシャッターを備えているため、バンや小型車からの荷物の出し入れに向きます。
・流し台とトイレがあり、倉庫だけでなく小規模事務所や軽作業所としても使い分けできます。
・六郷土手駅徒歩5分で、従業員が公共交通で通勤しやすい立地です。

注意点

・建物の1階部分のみを使用するため、上階居住者への騒音・振動・利用時間への配慮が必要です。
・駐車場は賃貸区画に含まれず別契約のため、車両利用を前提とする場合は総コストに反映させる必要があります。
・木造建物のため、重量物の設置、火気使用、電力を多く使う設備には構造・容量面の制約が生じます。
・大型車の荷役よりも、小型車を使う保管・軽作業・営業所用途に適した規模です。

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