【契約済み】大田区東馬込1丁目・約86坪の貸倉庫・事務所

馬込駅徒歩3分　地下倉庫2区画＋1階事務所

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区東馬込1丁目で、地下倉庫と事務所を一体運用できる物件を比較する際の参考情報として掲載しています。

都営浅草線「馬込」駅から徒歩3分。使用面積は3区画合計284.33m²（約86.00坪）です。
鉄筋コンクリート造5階建、地下1階付きの建物で、地下1階倉庫2区画と1階事務所で構成されていました。エレベーター、電動シャッター、地下へ続くスロープを備え、建物は幅員約4.3mと約7.2mの道路に面しています。用途地域は準住居地域です。

メリット

・地下倉庫を用途別に分け、1階を受付・事務所として使えるため、保管と管理を同一拠点にまとめやすい構成です。
・馬込駅徒歩3分で、倉庫系物件としては従業員や来客のアクセスに優れています。
・エレベーターと電動シャッターがあり、地下区画への荷物移動を考慮した設備構成です。

注意点

・地下への搬出入はスロープの勾配、開口幅、車高と車両サイズの影響を受けます。
・倉庫が地下2区画と1階に分かれるため、大型の長尺物や一体利用を重視する業態では区画間の動線が課題になります。
・準住居地域のため、騒音・振動・臭気を伴う業種には周辺環境との相性を考慮する必要があります。

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