【契約済み】大田区東嶺町　延床約315坪・3階建の貸倉庫アーカイブ

こちらは過去に募集され、契約済みとなった事業用物件です。
現在の募集条件ではありませんが、大田区東嶺町周辺で倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

東急池上線「久が原」駅から徒歩3分。環八通りに近い立地にある、鉄骨造3階建の低床式倉庫です。
延床面積1,043.81m²（約315.75坪）に加え、約80m²のトラックヤードと1t荷物用エレベーターを備え、階ごとに保管・作業機能を分けられる構成でした。

・土地面積：523.29m²（約158.29坪）
・延床面積：1,043.81m²（約315.75坪）
・各階面積：1階345.42m²／2階365.82m²／3階332.57m²
・構造：鉄骨造陸屋根3階建／2000年11月築
・交通：東急池上線「久が原」駅 徒歩3分
・用途地域：準住居地域、第一種中高層住居専用地域
・設備：積載1t荷物用エレベーター、駐車場
・トラックヤード：約80m²

メリット

・延床約315坪を3層で使えるため、入出庫、保管、検品・事務などの機能を階ごとに整理しやすい規模です。
・積載1tの荷物用エレベーターがあり、上階を保管スペースとして活用しやすい構成です。
・駅徒歩3分のため、車両利用だけでなく従業員の通勤利便性も確保しやすい立地です。
・約80m²のトラックヤードがあり、道路から建物入口までの荷役スペースを確保できる点が実務上の強みです。

注意点

・低床式かつ3階建のため、荷役方法とエレベーターのかご寸法・積載量が取扱品に合うかが重要です。
・2種類の住居系用途地域にまたがるため、騒音・振動・臭気を伴う作業や長時間の車両出入りには周辺環境への配慮が必要です。
・敷地前面のヤード寸法には限りがあるため、大型車の進入角度や待機方法は現地写真と道路状況を合わせて検討する物件です。

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