【契約済み】大田区東糀谷1丁目　約86坪の1階貸倉庫

大鳥居駅徒歩10分　道路側に大型開口あり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、まとまった1階倉庫を探す際の比較事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩10分。準工業地域に位置し、羽田空港周辺や大田区南東部へ車両で移動しやすい事業エリアです。

鉄骨造2階建の1階部分で、使用面積は287.25m²（約86.89坪）。道路側に大型開口があり、トイレを備えた倉庫区画でした。
・建物床面積：287.25m²（約86.89坪）
・利用範囲：鉄骨造2階建の1階部分
・築年月：1973年10月
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩10分
・用途地域：準工業地域
・設備：トイレ

メリット

・約86坪を1階で確保でき、保管・軽作業・出荷準備を同一フロアで組み立てやすい区画です。
・道路側の大型開口から倉庫へ直接アクセスでき、日常的な搬入出の動線を短くしやすい構成です。
・大鳥居駅徒歩10分のため、車両利用に加えて従業員の電車通勤も考えやすい立地です。
・準工業地域にあり、倉庫・作業場を含む事業用途の比較候補にしやすい周辺環境です。

注意点

・対象は1階部分のみのため、上階利用者との共用範囲や音・振動の影響を意識した運用が必要です。
・1973年築であり、床、電気容量、開口部、給排水などは業種に応じた整備計画を見込む必要があります。
・角地に位置する一方、道路上での長時間荷役は周辺交通へ影響するため、車両の待機方法と搬入時間帯を整理する物件です。

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