【契約済み】大田区東糀谷1丁目　約251坪の大型平屋倉庫

天井高約10m　40ft大型車の入庫に対応

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、高い天井と大きな床面積を持つ平屋倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩14分。準工業地域に位置し、羽田空港、産業道路、環八通り方面へ配送動線を組みやすい立地です。

敷地面積は1,057.84m²（約320.00坪）、倉庫面積は831.27m²（約251.45坪）。平屋建ての大空間で、天井高は約10mです。
・土地面積：1,057.84m²（約320.00坪）
・建物床面積：831.27m²（約251.45坪）
・構造：鉄骨造・軽量鉄骨造、平屋建
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩14分
・搬入口：40ft大型車の入庫に対応する開口
・設備：トイレ、流し台

メリット

・約251坪を平屋で確保し、入荷、保管、ピッキング、出荷の工程を同一フロアにまとめやすい大型倉庫です。
・天井高約10mを生かし、背の高い荷物やラック配置を含む保管計画を検討しやすい空間です。
・40ft大型車の入庫に対応する開口があり、幹線輸送を伴う物流拠点の比較候補になります。
・敷地面積が建物面積を上回り、建物脇の余地を車両・荷役動線に取り込める構成です。

注意点

・建物外装や床面には経年相応の状態が見られ、大規模な保管運用では補修・清掃範囲を見込んだ計画に向きます。
・大型車の進入は可能でも、前面道路での切り返しや車両待機の取り方によって入出庫効率が変わります。
・約251坪の大空間は用途に合えば効率的ですが、小規模利用では空調・照明・維持管理の負担が大きくなりやすい物件です。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記リンクから
大田区の用途地域を確認する