【契約済み】大田区東糀谷3丁目　1階約52坪の貸倉庫

大鳥居駅徒歩3分　梁下天井高約4.5m・角地

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、駅に近い1階倉庫を比較する際の事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から徒歩3分、「穴守稲荷」駅から徒歩7分。環八通りや首都高速羽田出入口へも移動しやすい立地です。

鉄骨造3階建の1階部分で、使用面積は173.04m²（約52.34坪）。梁下天井高は約4.5mで、角地に位置しています。
・建物床面積：173.04m²（約52.34坪）
・構造：鉄骨造3階建の1階部分
・築年月：1982年1月
・交通：「大鳥居」駅 徒歩3分／「穴守稲荷」駅 徒歩7分
・接道：南側約6.4m、西側約3.7m
・車両：建物脇に駐車スペース

メリット

・約52坪を1階で使え、保管と荷役を同じフロアにまとめやすい倉庫です。
・梁下天井高約4.5mがあり、一般的な事務所より高さを必要とする保管・作業に対応しやすい空間です。
・大鳥居駅徒歩3分で、倉庫勤務者の通勤利便性を確保しやすい立地です。
・角地で建物脇に駐車余地があり、車両から搬入口への動線を短く組み立てられます。

注意点

・3階建建物の1階部分であり、一棟貸しではありません。上階への音や振動を抑えた運用に向く区画です。
・建物脇の通路は車両の切り返し幅が限られ、トラックの寸法に応じた進入計画が必要です。
・近隣商業地域で住宅も混在するため、早朝・夜間の荷役や作業音を抑えやすい業務に適しています。

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