【契約済み】大田区東糀谷5丁目　1階約70坪・中2階約40坪の貸倉庫

1階天井高約7m　大型シャッター2か所

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区東糀谷エリアで、高天井の1階倉庫と中2階保管区画を組み合わせる物件の比較事例として掲載しています。

京急空港線「大鳥居」駅から約950m。首都高速羽田出入口に近く、環八通りや産業道路を利用する車両配送に適した工業エリアです。

建物全体の登記床面積は1,220.56m²で、そのうち1階約231.41m²（約70坪）と中2階約132.24m²（約40坪）が募集された事例です。
・募集部分：合計約363.65m²（約110坪）
・1階：約231.41m²（約70坪）／天井高約7m
・中2階：約132.24m²（約40坪）／天井高約4m
・構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建・中2階部分あり
・交通：「大鳥居」駅 約950m
・開口：幅約5m・高さ約4.5mのシャッター2か所
・接道：前面約12m公道
・付帯：事務所

メリット

・1階は天井高約7mで、高さを使う保管や大型品の荷役に対応しやすい倉庫です。
・大型シャッターが2か所あり、入庫と出庫、または車両ごとに搬入口を使い分けられます。
・中2階約40坪を在庫保管や軽作業に充て、1階の荷役スペースを広く確保しやすい構成です。
・前面約12m公道で、首都高速羽田出入口に近く、車両運用を重視する事業に向く立地です。

注意点

・建物全体ではなく、1階の一部と中2階の一部を使用する募集事例です。
・中2階への荷上げは、荷物の重量と寸法に合わせて1階との動線を組み立てる必要があります。
・敷地内には事業用車両が多く、搬入出の時間帯と前面スペースの使い方を調整しやすい運用が適しています。

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