【契約済み】大田区南蒲田3丁目　約21坪の1階貸倉庫

糀谷駅徒歩8分　建物前面に駐車スペースあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南蒲田エリアで、車両を横付けできる小規模な1階倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急空港線「糀谷」駅から徒歩8分、京急本線「京急蒲田」駅から徒歩13分。環八通りや第一京浜方面へ移動しやすく、駅利用と車両移動の両方を組み合わせやすい立地です。

鉄骨造4階建の1階部分で、使用面積は70.00m²（約21.18坪）です。
・建物床面積：70.00m²（約21.18坪）
・構造：鉄骨造4階建の1階部分
・築年月：1992年7月
・交通：京急空港線「糀谷」駅 徒歩8分
・駐車場：建物前面にあり
・設備：トイレ
・用途地域：商業地域

メリット

・1階部分のため、道路側から倉庫内まで短い動線で搬入できます。
・建物前面に駐車余地があり、営業車や小型配送車を使う事業に合わせやすい構成です。
・糀谷駅徒歩8分で、従業員の通勤利便性も確保しやすい物件です。
・角地に位置し、建物の所在を来訪者へ案内しやすい点も特徴です。

注意点

・約21坪のため、大量保管よりも小口在庫や作業拠点向きの規模です。
・建物前面の駐車スペースは限られるため、車両を置いた状態での荷さばき動線を考える必要があります。
・上階を含む建物の1階区画であり、音・振動・営業時間を伴う用途では周囲への配慮が必要です。

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