【契約済み】大田区南六郷1丁目　倉庫・事務所・組立室

雑色駅徒歩7分　約117m²の駐車スペースあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、保管・作業・事務・車両管理を一か所にまとめる複合拠点の比較事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩7分。第一京浜や環八通りへつながりやすく、電車通勤と車両移動を併用しやすい立地です。

鉄筋コンクリート造6階建の1階部分で、建物使用部分は約377.52m²。別途、約117.12m²の駐車スペースを含む総使用面積は約494.64m²です。
・建物使用部分：約377.52m²（約114.20坪）
・倉庫：約166.06m²
・1階事務所：約68.63m²
・中2階事務所：約27.55m²
・組立室：約46.62m²
・駐車スペース：約117.12m²
・構造：鉄筋コンクリート造6階建の1階部分
・築年：1992年
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩7分
・用途地域：準工業地域

メリット

・倉庫、1階事務所、中2階事務所、組立室が分かれ、業務工程ごとに空間を使い分けやすい構成です。
・約117m²の駐車スペースがあり、複数の営業車・作業車を同じ拠点で管理できます。
・雑色駅徒歩7分で、従業員の通勤利便性を確保しながら車両運用も行いやすい物件です。
・準工業地域に位置し、事務所併設型の倉庫・軽作業拠点を比較しやすい事例です。

注意点

・面積には駐車スペースが含まれるため、建物内の実使用面積と分けて把握する必要があります。
・事務所、中2階、組立室に区画が分かれ、単一の大空間を必要とする保管用途にはレイアウト上の制約があります。
・駐車車両と搬入車両が重なる場合は、倉庫前の動線を確保する運用が必要です。

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