【契約済み】大田区南六郷1丁目　約34坪の倉庫・軽作業場

天井高約5m　1t天井クレーンあり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、クレーンと中2階事務所を備えた小規模工場・倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩12分。第一京浜や環八通り方面へ移動しやすく、区内南部の作業・保管拠点として比較しやすい立地です。

鉄骨造陸屋根2階建で、1階90.57m²と中2階22.44m²を合わせた面積は113.01m²（約34.18坪）です。
・建物床面積：113.01m²（約34.18坪）
・1階：90.57m²（約27.39坪）
・中2階：22.44m²（約6.78坪）
・構造：鉄骨造陸屋根2階建
・築年月：1984年11月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩12分
・天井高：約5m
・設備：1t天井クレーン、クーラー
・用途地域：準工業地域

メリット

・1階を作業・保管、中2階を事務所として分けやすく、少人数の製造・加工拠点に合う構成です。
・天井高約5mと1t天井クレーンがあり、長尺物や機材の取り回しを補助できます。
・正面開口から直接搬入でき、道路側から作業場までの動線が短い物件です。
・雑色駅徒歩12分で、車両だけでなく電車通勤にも対応できます。

注意点

・上階が住居のため、騒音・振動・作業時間を伴う用途では建物内への配慮が必要です。
・クレーンとクーラーは当時の残置物で、設備保証の対象外とされた募集履歴です。
・中2階への荷物移動は階段が中心となるため、重量物は1階配置が向きます。

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