【契約済み】大田区南六郷3丁目　1・2階約99坪の貸倉庫・軽作業場

雑色駅徒歩10分　約15m公道沿い

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区南六郷エリアで、1階の広い作業空間と2階を備える一棟型倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急本線「雑色」駅から徒歩10分、「六郷土手」駅から徒歩11分。約15m公道に面し、第一京浜方面への車両移動と電車通勤の双方を考えやすい立地です。

一部木造・一部鉄骨造2階建で、1・2階合計の建物床面積は333.00m²（約99.82坪）です。
・建物床面積：333.00m²（約99.82坪）
・使用階：1・2階一括
・構造：一部木造・一部鉄骨造2階建
・築年月：1952年9月
・交通：京急本線「雑色」駅 徒歩10分／「六郷土手」駅 徒歩11分
・前面道路：約15m公道
・設備：事務室、シャワー、トイレ
・開口部：ユニオン中サッシ
・用途地域：工業地域

メリット

・約99坪の面積があり、1階を保管・作業、2階を軽量物置場などに分けて運用できます。
・1階は柱の少ない横長の空間で、作業ラインや保管棚を連続して配置しやすい構成です。
・約15m公道に面し、道路側の大きな開口から直接搬入しやすい物件です。
・雑色駅と六郷土手駅の2駅を利用でき、従業員の通勤経路を選べます。

注意点

・1952年築で木造部分を含むため、耐震性、床荷重、雨漏り、建具の状態が使い方を大きく左右します。
・2階への荷物移動は階段利用が中心となるため、重量物や頻繁に動かす在庫は1階配置が向きます。
・敷地内駐車場のない募集履歴で、荷捌き時は前面道路との関係を考えた運用が必要です。

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