【契約済み】大田区本羽田1丁目　1階約47坪の貸倉庫

糀谷駅徒歩10分　柱の少ない整形空間

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区本羽田エリアで、1階にまとまった保管面積を確保できる倉庫を比較する際の参考事例として掲載しています。

京急空港線「糀谷」駅から徒歩10分、京急本線「雑色」駅から徒歩17分。環八通りや第一京浜方面へ出やすく、羽田周辺の配送・保管拠点として比較しやすい立地です。

鉄骨造2階建の1階部分で、建物床面積は158.35m²（約47.90坪）です。
・建物床面積：158.35m²（約47.90坪）
・使用階：1階部分
・構造：鉄骨造2階建
・築年月：2006年8月
・交通：京急空港線「糀谷」駅 徒歩10分／京急本線「雑色」駅 徒歩17分
・設備：シャッター、トイレ
・用途地域：準工業地域

メリット

・約47坪を1階で使えるため、階段や荷上げを介さず保管・搬出入を完結できます。
・柱の少ない整形空間で、ラックや作業台、通路を計画的に配置しやすい倉庫です。
・道路側シャッターから直接搬入でき、庫内までの動線が短い物件です。
・2006年築で、同規模の古い工場建物と比べて建物状態を比較しやすい事例です。

注意点

・2階建建物の1階部分なので、騒音・振動や作業時間を伴う用途では上階への影響を考慮する必要があります。
・建物前の駐車余地は小さく、複数台の待機や大型車の切り返しには向きません。
・倉庫内に柱があるため、長尺物や大型設備の配置では柱間寸法が使い勝手に影響します。

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