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工場 - 埼玉県川越市菅間物件番号:20060
| 物件名 | 【契約済み】埼玉県川越市菅間・事業用物件 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 工場 | 業種 | |
| 所在地 | 埼玉県川越市菅間 | ||
| 交通 | |||
| 交通 | 東武東上線「川越」駅 | ||
| 賃料 | 共益費・管理費 | ||
| 敷金・保証金 | 敷金・保証金償却 | ||
| 礼金 | 更新料 | ||
| 土地面積 | 3,385m² | 建物床面積 | 2,149.84m² |
| 坪単価 | |||
| 入居日 | |||
| 契約期間 | 現況 | ||
| 賃貸借区分 | 取引態様 | ||
| 建物構造 | 鉄骨造地上2階 | 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 容積率 | ||
| 駐車場区分 | 駐車場料金 | ||
| 接道状況 | |||
| 築年月 | 1969年1月 | ||
| こだわり条件 | |||
| 備考 | |||
| 最終更新日 | 2026年08月11日 | ||
| 業種： |
食品工場向け物件(セントラルキッチン) |
自動車関係向き物件(板金塗装・整備工場) |
営業所 |
精密工場 |
金属加工・鉄工所 |
配送センター |
研究所 商品保管倉庫 |
|---|---|
| 設備・条件： |
準工業地域 工業地域 |
工業専用地域 |
冷蔵庫・冷凍庫がある |
事務所がある |
クレーンがある |
キュービクルがある |
幹線道路・ロードサイド 平屋建て | 2階建て以上 | 駅近(徒歩15分) | 高床式(プラットフォーム) | 貸地(資材置場・トラック駐車場) | 大型車進入可 | 40フィートトレーラー進入可 | 新築・築浅（3年未満） | 検査済証がある | 高速インター近く | コンビニ居抜き | マルチテナント型・大型物流センター | 100坪～ | 200坪～ | 300坪～ | 500坪～ | 1000坪～ |
| 賃貸条件： | 更新料なし |
| 特集エリア： | 足立区の貸倉庫・貸工場 | 板橋区の貸倉庫・貸工場 | 江東区の貸倉庫・貸工場 | 墨田区の貸倉庫・貸工場 | 葛飾区の貸倉庫・貸工場 | 江戸川区の貸倉庫・貸工場 | 大田区の貸倉庫・貸工場 | 川口市の貸倉庫・貸工場 | 戸田市の貸倉庫・貸工場 | 八潮市の貸倉庫・貸工場 | 三郷市の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市の貸倉庫・貸工場 | さいたま市岩槻区の貸倉庫・貸工場 | さいたま市北区の貸倉庫・貸工場 | 川越市の貸倉庫・貸工場 | 所沢市の貸倉庫・貸工場 | 春日部市の貸倉庫・貸工場 | 越谷市の貸倉庫・貸工場 | 草加市の貸倉庫・貸工場 | 入間市の貸倉庫・貸工場 | 加須市の貸倉庫・貸工場 | 朝霞市の貸倉庫・貸工場 | 志木市の貸倉庫・貸工場 | 新座市の貸倉庫・貸工場 | 川崎市の貸倉庫・貸工場 | 横浜市の貸倉庫・貸工場 |
〒333-0844 埼玉県川口市上青木4-2-17
（公社）埼玉県宅地建物取引業協会会員 埼玉県知事免許(3)第22232号
【契約済み】川越市菅間・工場アーカイブ
川越市菅間で過去に募集された事業用物件です。
・土地3,385.00m²、建物2,149.84m²の鉄骨造2階建
・1階1,781.86m²・2階367.98m²、1969年1月築、市街化調整区域
・川越駅約5.2km、幅員約6mの市道に接道、駐車スペースあり
・大型オーバースライダー4か所を備えた工場・倉庫
メリット
大規模な保管・製造工程を一拠点に集約しやすい
1階だけで約539坪あり、入出荷、原材料保管、加工、完成品置場を工程順に配置しやすい規模です。2階は事務所や管理部門として分ける運用を検討できます。
複数の大型開口で荷役動線を分散できる
幅約4.5mの開口が3か所、幅約3.6mの開口が1か所あり、入庫と出庫、荷受けと発送などの動線を分けやすい構成です。
デメリット・注意点
市街化調整区域での用途制限
工場の業種変更、増築、設備増設などは都市計画法上の扱いが事業計画に影響します。予定する作業内容と既存建物の利用条件を具体的に整理する必要があります。
築年数と大規模建物の維持管理
屋根・外壁・床、電気容量、給排水、消防設備、開口部の作動状態を区画ごとに確認し、補修範囲と初期費用を見込む必要があります。
周辺情報・確認リンク
ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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