【所沢市東所沢和田1丁目・駅徒歩11分・軒高約6.5mの約120坪平屋倉庫】


こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなった貸倉庫のアーカイブです。

東所沢和田1丁目は東所沢駅の南側に位置し、住宅と事業所が混在する市街地です。第一種住居地域内にあり、周辺環境と調和した倉庫運用が求められる立地です。

JR武蔵野線「東所沢」駅から徒歩約11分。敷地は東側・西側それぞれ約6mの公道に接しています。

物件の主な条件
・土地面積734.92m²（約222.31坪）
・建物面積399.60m²（約120.87坪）の鉄骨造平屋、1983年11月築
・軒高約6.5m、幅約4m×高さ約4mのオーバースライダー
・トイレ2か所、流し台、動力、プロパンガスあり

メリット
・約120坪を柱の少ない平屋で使え、上下搬送を伴わず保管・荷役・軽作業の動線をまとめられます。
・軒高約6.5mと4m角の大型開口があり、背の高い荷物や車両を使う入出庫計画を組み立てやすい構成です。
・駅徒歩11分に加えて両側道路へ接するため、従業員通勤と車両動線の双方を考えやすい立地です。

デメリット・注意点
・第一種住居地域のため、騒音・振動・臭気を伴う作業や早朝夜間の車両出入りには周辺住宅への配慮が必要です。
・敷地形状は間口約12m、奥行約61mの細長い構成で、複数車両を同時に扱う場合は待機位置と転回方法の設計が重要です。
・東西の道路を車両動線に利用する場合は、それぞれの出入口寸法と近隣交通への影響を踏まえた運用が必要です。

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