【所沢市坂之下　約35坪・シャッター2か所付きの平屋倉庫】

契約済みの事業用物件を、募集時の情報として掲載しています。

所沢市坂之下に位置する、鉄骨造平屋建ての貸倉庫です。JR武蔵野線「東所沢」駅からバス5分・停歩1分で、関越自動車道「所沢IC」まで約800m、国道463号まで約700mの事業用立地です。
・建物面積：116.83m²（約35.34坪）
・土地面積：214.95m²（約65.02坪）
・交通：JR武蔵野線「東所沢」駅 バス5分・停歩1分
・構造：鉄骨造平屋建て／1990年11月築
・用途地域：市街化調整区域
・前面道路：県道所沢青梅線・幅員約7.3m
・設備：シャッター2か所、電気・動力、敷地内駐車スペース

メリット

・平屋の倉庫内に2か所のシャッターがあり、荷物の搬出入方向や保管区画を分けた運用を検討しやすい構成です。
・約65坪の敷地に約35坪の建物を配置し、建物前に車両を寄せられるため、少人数の配送拠点や営業所倉庫に使いやすい規模です。
・所沢ICと国道463号の双方へ接続しやすく、所沢・新座・三芳方面を結ぶ車両移動に向く立地です。

注意点

・敷地の間口と建物前の駐車余地は限られるため、複数台の同時荷役や長尺車両を使う場合は、車両配置と入替手順を組んだ運用が必要です。
・水道設備がなく、市街化調整区域にあるため、水を使用する作業や事務所機能を伴う用途より、保管と軽作業を中心とした利用に適しています。
・前面は交通量のある県道で歩道がない区間のため、出庫時は歩行者・自転車と通過車両への注意が必要です。

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