【所沢市坂之下　約371坪・事務所棟付きの大型倉庫】

契約済みの事業用物件を、募集時の情報として掲載しています。

所沢市坂之下に位置する、倉庫棟と2階建て事務所棟を備えた事業用物件です。JR武蔵野線「東所沢」駅からバス4分・停歩1分で、県道179号線に面し、関越自動車道「所沢IC」まで約2.0kmです。
・建物面積：合計1,226.94m²（約371.15坪）
・内訳：倉庫1,142.44m²（約345.59坪）／事務所84.50m²（約25.56坪）
・土地面積：2,019.59m²（約610.93坪）
・交通：JR武蔵野線「東所沢」駅 バス4分・停歩1分
・構造：鉄骨造、倉庫棟は平屋・中2階あり、事務所棟は2階建て
・築年月：1974年12月／用途地域：市街化調整区域
・前面道路：県道179号線・幅員約12m／敷地内駐車場あり

メリット

・約611坪の敷地に約346坪の倉庫と約26坪の事務所を備え、保管・作業・配車管理を一つの拠点にまとめやすい構成です。
・平屋倉庫の一部に中2階があり、床面を保管や作業に使いながら、上部を在庫管理や軽量物の保管区画として活用できます。
・幅員約12mの県道に面し、敷地中央に駐車場を確保した配置のため、複数車両を使う物流・卸売業の拠点候補になります。

注意点

・倉庫棟が複数区画に分かれ、中2階もあるため、品目別の配置、フォークリフト動線、荷役順序をあらかじめ整理した運用が必要です。
・1974年築の建物であるため、重量物の保管や設備機器を設置する用途では、各区画の床荷重と電力容量に合わせた計画が重要です。
・県道沿いで車両の出入りが集中しやすいため、通勤時間帯の右左折、敷地内待機、出庫車両の順番を含めた配車管理が必要です。

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