【所沢市坂之下　所沢IC約300m・4階建て大型倉庫】

契約済みの事業用物件を、募集時の情報として掲載しています。

所沢市坂之下に位置する、鉄骨造4階建ての大型倉庫です。土地面積は3,442.92m²（約1,041.48坪）、建物床面積は4,120.29m²（約1,246.38坪）で、国道463号線に面していました。
・土地面積：3,442.92m²（約1,041.48坪）
・建物床面積：4,120.29m²（約1,246.38坪）／4階建
・交通：JR武蔵野線「東所沢」駅 約3km（徒歩換算約38分）／関越自動車道「所沢IC」約300m
・用途地域：市街化調整区域（流通業務指定区域）
・構造：鉄骨造・4階建
・築年月：1990年8月
・接道：南側国道463号線
・設備：荷物用エレベーター4t・2基、床荷重各階1t/m²、大型シャッター10か所

メリット

・所沢ICから約300m、国道463号線沿いのため、関越自動車道を利用する広域配送の拠点として車両動線を組み立てやすい立地です。
・荷物用エレベーター4tを2基備え、1階から4階までの保管区画を使い分けながら縦方向の荷役を行える構成です。
・各階の床荷重は1t/m²、天井高は1〜3階が約6.0m、4階が約5.5mで、まとまった保管量と高さを必要とする物流運用を検討できます。
・幅約3.0〜3.5m、高さ約4.0mのシャッターが計10か所あり、複数の入出庫口を使った荷捌き計画を立てやすい建物です。

注意点

・4階建てのため、入出庫頻度の高い荷物と長期保管品を階ごとに分け、エレベーターの運用時間や荷役の集中を管理する必要があります。
・東所沢駅から約3kmのため、従業員の通勤や日常の業務移動は送迎・自転車・車両を含めた計画が必要です。
・市街化調整区域かつ流通業務指定区域のため、利用できる業種や作業内容、改修の範囲には法令上の制限があります。

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