【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市本町1丁目・駅徒歩8分の平屋建て倉庫2棟

朝霞市本町1丁目に所在する、建物2棟合計1,070.49m²（約323.82坪）、土地面積1,452.06m²（約439.25坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造平屋建の2棟を一体運用できる募集事例です。

本町は朝霞駅に近い市街地で、住宅、店舗、公共施設が集まるエリアです。駅徒歩圏で300坪を超える平屋倉庫を確保できる点が特徴で、従業員通勤を重視する都市型の保管拠点として比較できます。

東武東上線「朝霞」駅から徒歩8分、東京外環自動車道「和光IC」から約2.5km。電車通勤と首都圏への車両配送の両方を組み立てやすい交通条件です。

物件の主な条件
・土地面積：1,452.06m²（約439.25坪）
・建物床面積：合計1,070.49m²（約323.82坪）
・A棟587.50m²・B棟482.99m²
・鉄骨造・平屋建2棟
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・大型シャッター・荷役スペースあり
・東武東上線「朝霞」駅 徒歩8分

メリット
・2棟合計約324坪を、商品群、温度帯、入出庫頻度などで分けて運用でき、保管管理の区分を設けやすい構成です。
・各棟に大型シャッターと軒下スペースがあり、雨天時の荷役や複数便の搬入出を調整しやすい物件です。

デメリット・注意点
・住居系用途地域に位置するため、作業音、照明、車両の待機や出入り時間を住宅地に合わせて計画したい物件です。
・2棟を一体利用する場合は、棟間の荷物移動、在庫管理、警備区画を含めた運用設計が必要です。

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