【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市本町1丁目・駅徒歩12分の平屋建て倉庫2棟

朝霞市本町1丁目に所在する、建物2棟合計1,033.00m²（約312.48坪）、土地面積1,562.13m²（約472.54坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造平屋建2棟と建物前の荷役スペースを備えた募集事例です。

本町は朝霞駅南側の市街地で、住宅と事業所が混在するエリアです。駅徒歩圏に300坪超の床面積を確保し、2棟を用途別に分けて運用できる点が特徴です。

東武東上線「朝霞」駅から徒歩12分、東京外環自動車道「和光IC」から約2.8km。従業員の電車通勤と、都内・埼玉方面への車両移動を両立しやすい立地です。

物件の主な条件
・土地面積：1,562.13m²（約472.54坪）
・建物床面積：合計1,033.00m²（約312.48坪）
・A棟657.00m²・B棟376.00m²
・鉄骨造・平屋建2棟
・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・軒高約6.8m・電動シャッターあり
・東武東上線「朝霞」駅 徒歩12分

メリット
・2棟を入荷用と出荷用、在庫種別、作業工程などで分けられ、約312坪を効率よく区画運用しやすい物件です。
・軒高約6.8mと大型電動シャッターを備え、荷役のしやすさと高さ方向の保管効率を検討できます。

デメリット・注意点
・住居系用途地域にあるため、夜間の荷役、車両待機、連続稼働する設備の音を抑えた運用計画が必要です。
・2棟の間で在庫を移動する場合は、屋外動線の安全性、雨天対応、フォークリフトと歩行者の分離を考えたい構成です。

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