【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市膝折町3丁目・駐車場付き約198坪倉庫

朝霞市膝折町3丁目に所在する、建物床面積653.76m²（約197.76坪）、土地面積828.48m²（約250.61坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造2階建で、大型引戸と建物前の駐車・荷役スペースを備えた募集事例です。

膝折町は朝霞市南西部に位置し、住宅地と事業用施設が混在するエリアです。本物件は工業地域にあり、約198坪を保管と作業に分ける事業拠点として比較できます。

JR武蔵野線「新座」駅から約2km、徒歩26分。駅から徒歩移動も可能ですが、駐車場と建物前スペースを活用した車両中心の運用との相性が強い立地です。

物件の主な条件
・土地面積：828.48m²（約250.61坪）
・建物床面積：653.76m²（約197.76坪）
・1階469.46m²・2階184.30m²
・鉄骨造・2階建
・用途地域：工業地域
・西側約5.4m道路・駐車場あり
・JR武蔵野線「新座」駅 徒歩26分

メリット
・1階に約142坪のまとまった面積があり、主要な荷役・保管機能を1階へ集約しやすい構成です。
・建物前に車両を寄せられる余地と大型引戸があり、商品を倉庫へ直接搬入する動線を検討できます。

デメリット・注意点
・2階は約56坪あるため、上階へ置く荷物の重量と搬送方法を日々の出荷頻度に合わせて計画したい物件です。
・前面道路幅員約5.4mのため、大型車を使う場合は対向車との離合と敷地への進入角度を考えたい立地です。

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