【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市幸町3丁目・大型車対応の約147坪平屋倉庫

朝霞市幸町3丁目に所在する、建物床面積484.38m²（約146.52坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。鉄骨造平屋建で、倉庫内に事務所区画を備え、建物前面を駐車・荷捌きに使える募集事例です。

幸町3丁目は事業所、店舗、住宅が混在し、川越街道や外環道方面へつながる朝霞市南部のエリアです。約147坪の平屋倉庫は、市内配送と都内方面への車両移動を両立する拠点として比較できます。

東武東上線「朝霞」駅から徒歩18分。幅員のある県道新座和光線に近く、建物前面の空地から大型車を出入りさせやすい立地です。

物件の主な条件
・建物床面積：484.38m²（約146.52坪）
・鉄骨造・平屋建
・用途地域：近隣商業地域
・倉庫内に事務所区画あり
・倉庫前面に駐車・荷捌きスペース
・大型車出入り可・軒高約4.35m

メリット
・約147坪の平屋空間に保管区画と事務所をまとめられ、現場管理と入出庫対応を近い位置で行えます。
・幅員のある道路と前面空地を利用でき、大型車の接車から荷下ろし、倉庫内搬入までの動線を短くできます。

デメリット・注意点
・駅徒歩18分のため、従業員の通勤方法は徒歩だけでなく自転車や車両利用も含めて組み立てる必要があります。
・前面空地を駐車場と大型車の荷捌きで共用する場合は、乗用車の駐車位置がシャッター前の作業を妨げない配置が必要です。

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