【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市泉水2丁目・国道254号に近い約109坪平屋倉庫

朝霞市泉水2丁目に所在する、建物床面積360.36m²（約109.01坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。軽量鉄骨造の平屋建で、建物前面に駐車・荷捌きスペースを備えた募集事例です。

泉水2丁目は工場、倉庫、事業所と住宅が混在し、国道254号方面へつながる朝霞市南西部のエリアです。約109坪の平屋空間を保管や軽作業に使う拠点として比較できます。

東武東上線「朝霞台」駅から徒歩20分。国道254号へ出やすく、朝霞市内、新座市、和光市方面への車両移動を組み立てやすい立地です。

物件の主な条件
・建物床面積：360.36m²（約109.01坪）
・軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺・平屋建
・用途地域：工業地域
・建物前面に駐車・荷捌きスペース
・1976年築
・東武東上線「朝霞台」駅 徒歩20分

メリット
・約109坪を一つのフロアで使え、階段やリフトを介さずに入庫、保管、ピッキング、出荷までの動線をまとめられます。
・建物前面の空地と国道254号へのアクセスを組み合わせ、地域配送を行う倉庫・作業拠点として比較しやすい物件です。

デメリット・注意点
・1976年築のため、屋根、外壁、床、電気容量、消防設備を現在の保管品と作業内容に合わせて評価する必要があります。
・駅から徒歩20分のため、従業員通勤と車両輸送を両立する場合は、駐車区画と荷捌きスペースが競合しない配置が重要です。

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