【契約済みアーカイブ物件】

朝霞市膝折町5丁目・駐車2台付き約45坪2階倉庫・事務所

朝霞市膝折町5丁目に所在する、使用部分面積約147.22m²（約44.53坪）の契約済みアーカイブ倉庫です。重量鉄骨造2階建の2階部分で、倉庫・作業所と事務所を組み合わせた募集事例です。

膝折町5丁目は住宅と事業所が混在し、川越街道方面へつながる朝霞市南部のエリアです。約45坪の2階区画を小規模な保管、軽作業、事務に使う拠点として比較できます。

東武東上線「朝霞」駅から徒歩20分。建物は約6mの公道に接し、倉庫前に2台分の駐車区画があるため、乗用車や小型車を使う営業所運用を検討できます。

物件の主な条件
・使用部分面積：約147.22m²（約44.53坪）
・重量鉄骨造・2階建の2階部分
・用途地域：無指定
・倉庫・作業所・事務所利用
・キッチン・トイレ・残置エアコン2基
・前面道路：約6m・駐車2台（うち1台は軽自動車）

メリット
・倉庫・作業所と事務所を同じ2階区画へ配置でき、少量在庫の管理、出荷準備、受発注業務を一拠点にまとめられます。
・前面約6m道路と2台分の駐車区画があり、営業車と小型配送車を使う事業所の過去事例として比較できます。

デメリット・注意点
・2階部分のため、重量物や大きな荷姿は階段搬送が負担になります。保管品の重量と搬送頻度を抑えた用途に向く構成です。
・朝霞駅から徒歩20分で、駐車2台のうち1台は軽自動車用のため、人員数と使用車両を区画条件に合わせる必要があります。

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