【川越市大字小仙波　準工業地域 約677坪貸地】

国道16号・254号交差部　15.8m公道の角地


内見希望の方は２〜３候補日をお知らせください。

川越市大字小仙波の事業用定期借地です。
・土地面積：2,237.20m²（約676.75坪）
・接道：南東側幅員約15.8m国道／南西側幅員約6.0m市道
・交通：東武東上線「川越」駅からバス7分、停歩7分
・道路アクセス：関越道「川越IC」約4.7km
・用途地域：準工業地域

メリット

・国道16号と254号が交わる幹線道路沿いで、来店型事業や車両移動を伴う拠点に高い視認性があります。
・約677坪の角地で、建物・駐車場・荷捌き場を事業計画に合わせて配置できます。
・準工業地域にあり、店舗、営業所、配送関連施設など幅広い事業用途を比較しやすい土地です。

注意点

・敷地の一部に解体済み建物の杭が残っているため、建築位置・基礎計画と杭の深度を事前に確認してください。
・事業用定期借地のため、建築費と原状回復を含めた長期の事業計画が必要です。
・国道側の交通量や右左折条件、搬入車両の待機方法は現地で確認してください。

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