【鴻巣市広田　2階建て一棟 約90坪貸倉庫・工場】

幅5.5m電動シャッター2基

0.5tホイスト残置

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

鴻巣市広田の2階建て貸倉庫・工場です。1階約58坪と2階約32坪に分かれ、保管・作業と事務機能を同じ建物にまとめて検討できます。

建物面積：298.05m²（約90.16坪）
階別面積：1階192.21m²、2階105.84m²
土地面積：352.39m²（約106.60坪）
1階天井高：約3.6m
電動シャッター：幅5.5m×高さ3.8m、2基
設備：動力・0.5tホイスト（残置物）
接道：東側幅員約3.5m
給排水：井戸水・浄化槽

メリット

1. 幅5.5mの開口が2か所
搬入と搬出を分けるなど、荷物の流れに応じた使い分けを検討できます。開口と荷物寸法を照合しながら荷捌き計画を立てられます。

2. 1階約58坪・天井高約3.6m
主な保管や作業を路面階に配置できます。ラックや資材に必要な高さと床面積を具体的に比較できる構成です。

3. 2階約32坪を使い分け
事務所、仕分け、予備在庫などを階別に分離して検討できます。作業場と管理機能を同じ建物で運用したい方に向きます。

4. 動力とホイストを備える
動力機器や吊上げ作業を伴う利用を検討できます。0.5tホイストは残置物のため、作動状態と保守条件を確認してください。

注意点

1. 前面道路は約3.5m
大型車や長い車両は、進入・すれ違い・切り返しに制約が生じる可能性があります。実車サイズでの経路確認が必要です。

2. 井戸水・浄化槽の利用
飲用や製造工程への利用可否、必要水量、排水条件を確認してください。浄化槽の保守点検費用は借主負担です。

3. ホイストと2階の荷重
残置ホイストの点検履歴、使用可能範囲と修繕負担を確認してください。床荷重と搬送経路も荷物の重量に照合してください。

4. 通勤と事業内容
北鴻巣駅から約6.2kmのため車等の通勤計画が必要です。具体的な作業・保管品の適合についても事前にご相談ください。

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