【いすみ市大原　国道128号沿い・敷地約729坪の店舗】

大原駅徒歩7分・間口約46.5m

店舗事務所棟＋休憩所・物置・冷蔵倉庫

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

いすみ市大原の国道128号沿いにある、店舗・事務所棟と附属棟を含む一括貸し物件です。敷地約729坪、建物合計約154坪の規模があり、間口約46.5mのロードサイド立地を活かして、店舗、営業所、サービス拠点、ストックヤードを組み合わせられます。大原駅から徒歩7分です。

土地面積：2,409.65m²（約728.91坪）
建物面積：509.68m²（約154.17坪）
建物構成：店舗・事務所棟ほか附属棟を一括利用
主要室：休憩所・物置・冷蔵倉庫等あり
前面道路：南側国道128号・幅員約10m・間口約46.5m
交通：JR外房線 大原駅徒歩7分
用途地域：準住居地域

メリット

1. 国道128号沿い・間口約46.5m
通行車両からの視認性を確保しやすく、来店型店舗、ショールーム、営業所、自動車関連サービスなどの入口計画を組みやすい立地です。

2. 敷地約729坪と複数棟
駐車・荷捌き・屋外ストックと、店舗・事務・冷蔵保管などを敷地内で分け、複合的な事業運営を検討できます。

3. 大原駅徒歩7分
従業員や来客が鉄道を利用でき、車中心のロードサイド物件でありながら公共交通の選択肢も確保できます。

注意点

1. 複数棟の状態・用途確認
棟ごとに構造、築年、床面積、設備状況が異なります。予定用途を割り当てたうえで、法令適合性と修繕の必要性を確認してください。

2. 北西側市道とセットバック
北西側道路は幅員約2.8mで、約16m²のセットバック表記があります。出入口や外構変更を行う場合は境界と後退範囲を確認してください。

3. 高速道路まで距離あり
最寄りICまでは約29kmです。高速道路を日常利用する配送業では、所要時間と運行コストを事前に見込む必要があります。

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