【土浦市川口2丁目　1階倉庫・2階事務所 約68坪】

土浦駅徒歩6分・2025年築

県道263号沿い・敷地内通路約6.5m

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

土浦市川口2丁目の鉄骨造2階建て貸倉庫です。1階約33.88坪を倉庫、2階約33.88坪を事務所として使えるため、在庫保管・発送準備と受発注・営業管理を一棟にまとめられます。土浦駅徒歩6分の立地で、電車通勤を含む事業拠点に向いています。

建物面積：224.00m²（約67.76坪）
階別面積：1階倉庫約33.88坪／2階事務所約33.88坪
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
主要室：2階事務所・専有部エアコンあり
交通：JR常磐線 土浦駅徒歩6分
前面道路：県道263号・敷地内通路幅員約6.5m
用途地域：第二種住居地域

メリット

1. 1階倉庫・2階事務所を同面積で利用
保管・検品・発送と、受発注・管理・打合せを階別に分け、業務の流れと来客動線を整理できます。

2. 土浦駅徒歩6分
従業員の鉄道通勤や来客対応を行いやすく、駅周辺で倉庫機能も必要な営業所・サービス拠点として検討できます。

3. 2025年築・大型庇付き
築浅建物で、庇下を使った積み下ろしや一時置き場を確保しやすく、雨天時の入出庫負担を軽減できます。

注意点

1. 第二種住居地域
騒音・振動・臭気を伴う製造や深夜早朝の作業は制限を受ける可能性があります。業種と作業内容を事前に確認してください。

2. 機械警備料・共益費の額を要確認
賃料以外に発生する月額費用があるため、金額、請求方法、警備サービスの範囲を申込み前に確認する必要があります。

3. 大型車の進入確認
県道から敷地内通路、建物前までの曲がり角・通路幅・庇下高を、使用予定車両に合わせて確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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