【千葉市中央区都町3丁目　2階建て一棟・約54坪の事務所付倉庫】

1階最高天井高約5.5m

千葉東IC約1.3km・16m道路角地

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

千葉県千葉市中央区都町3丁目の鉄骨造2階建て事務所付倉庫です。延床180.22m²（約54.51坪）を一棟で利用でき、1階に倉庫と事務所、2階に倉庫、応接室、書庫、更衣室があります。保管と営業・管理機能を同じ建物へ集約する拠点として検討できます。

土地面積：205.73m²（約62.23坪）
建物面積：180.22m²（約54.51坪）
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
主要室：1階倉庫約15坪・事務所約10坪・2階倉庫約27坪
主要室：2階に応接室・書庫・更衣室あり
1階天井高：最高約5.5m
搬入口：シャッター幅約3.48m×高さ約3.0m
前面道路：東側幅員約16m・北側幅員約6mの角地
道路アクセス：京葉道路 千葉東IC約1.3km・車約2分
用途地域：第一種住居地域

メリット

1. 倉庫・事務所・応接室を一棟へ集約
1階で荷受けと日常業務、2階で在庫、書類、来客対応を分けられます。営業所を別に借りず、保管と管理を同じ拠点で行えます。

2. 1階最高天井高約5.5m
1階倉庫は高さを生かす保管を検討できます。シャッターは幅約3.48m、高さ約3.0mあり、搬入品の寸法と照合できます。

3. 千葉東IC約1.3km・16m道路角地
京葉道路へ約2分で、千葉市内と首都圏方面への車両移動を組み立てやすい立地です。東側の広い道路から建物へ接近できます。

注意点

1. 第一種住居地域
倉庫利用でも、騒音、振動、臭気、深夜早朝の出入りを伴う業務は制限と近隣配慮が必要です。予定する作業内容を事前に確認してください。

2. 2階倉庫への搬送
荷物用リフトの記載はありません。重量物や大量在庫を2階へ置く場合は、階段寸法、床荷重、搬送方法を内見時に確認してください。

3. 駐車・荷捌きスペース
敷地約62坪に建物があるため、複数台の常時駐車や大型車の転回には限りがあります。使用車両で進入と荷役位置を確認してください。

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用途地域は下記のリンクから
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