【千葉市中央区中央港　平屋A区画 約75坪貸倉庫】

天井高6.9〜7.8m・搬入口4m×4m

大型車・コンテナ車対応／動力なし

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

千葉市中央区中央港の平屋貸倉庫で、A倉庫の約75坪区画が募集対象です。使用部分247.93m²、天井高6.9〜7.8m。棚の高さと荷物の形状に合わせて、平屋の保管面積に加えて上部空間の活用も検討できます。

ハンガードアは幅4m・高さ4mで、大型車・コンテナ車の利用が可能とされています。入出荷を同じ階で行う商品保管庫や配送用ストックヤードとして、搬入口から棚までの荷役動線を計画できます。

準工業地域に位置し、京葉道路「松ヶ丘IC」約4.9km、JR京葉線「千葉みなと」駅約1.5kmです。なお、共用トイレは平日9:00〜17:30のみ利用でき、土日祝日は利用できません。利用曜日・時間が自社の運用に合うか、早い段階で確認してください。

募集面積：A倉庫区画247.93m²（約75坪）
建物構成：平屋建て倉庫の一部・1970年築
天井高：6.9〜7.8m
搬入口：ハンガードア 幅4m×高さ4m
車両：大型車・コンテナ車利用可
設備：LED照明・電灯／動力なし
トイレ：共用・平日9:00〜17:30のみ／土日祝利用不可
事務所：別棟約20坪は別途賃貸相談
交通：千葉みなと駅約1.5km・徒歩19分／松ヶ丘IC約4.9km
用途地域：準工業地域

メリット

1. 平屋約75坪で上下搬送が不要
荷受け、検品、保管、出荷までを1階で計画でき、階段や上階への搬送を伴わない運用が可能です。商品補充や出荷が多い事業では、作業通路と荷物の一時置き場を同じフロアで整理できます。

2. 天井高6.9〜7.8m
保管品とラックの高さに合わせて立体的な配置を検討できます。梁・照明・消防設備までの実際の有効高さ、ラック脚部にかかる荷重、避難通路を確認したうえで、保管効率を計画してください。

3. 4m×4mの搬入口と車両対応
荷物の幅・高さを開口寸法と照合でき、大型車やコンテナ車を使う入出荷の候補になります。車両の停車位置と倉庫内への搬送を連続して確認することで、荷役方法を具体化できます。

4. 事務機能も別途相談できる
別棟に約20坪の事務所があり、必要に応じて別契約での利用を相談できます。受発注や配車管理の場所が必要な場合も、倉庫単独の利用と事務所を追加する計画を分けて比較できます。

注意点

1. 共用トイレは平日日中のみ
貸主事務所のトイレを利用する条件で、平日9:00〜17:30のみ、土日祝は利用不可です。休日や早朝・夜間にスタッフが常駐する計画では支障がないか確認してください。倉庫の利用時間そのものとトイレの利用時間を混同しないでください。

2. 動力電源なし・用途と設備の確認
電灯・LED照明はありますが、動力電源はありません。三相電源を必要とする機器を使用する場合は、導入の可否、工事、負担区分を事前に確認してください。準工業地域でも、全ての加工・製造作業を認める条件ではありません。

3. A区画の範囲と別棟事務所
一棟全体や別棟事務所を含む募集ではありません。駐車・荷捌き・共用車路の使用範囲を確認し、コンテナ車のサイズ・旋回半径に合わせて現地で進入確認を行ってください。別棟事務所の写真は別途賃貸相談対象です。

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