【草加市北谷1丁目　平屋店舗約151坪＋倉庫約25坪】

獨協大学前駅徒歩19分

駐車場約20台・スケルトン店舗

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

埼玉県草加市北谷1丁目の平屋店舗・倉庫です。店舗棟499.00m²（約150.94坪）と倉庫棟84.00m²（約25.41坪）を一括利用でき、売場・作業場とバックヤードを建物ごとに分けられます。駐車場は約20台分あり、来店型事業と商品保管を同じ敷地で運用したい事業者に向いています。

土地面積：1,640.20m²（約496.16坪）
建物面積：合計583.00m²（約176.36坪）
建物構成：鉄骨造平屋の店舗棟499.00m²と倉庫棟84.00m²
駐車場：約20台分
主要室：スケルトン店舗・別棟倉庫
交通：東武スカイツリーライン 獨協大学前駅徒歩19分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
引渡し：2026年11月30日予定

メリット

1. 店舗約151坪と倉庫約25坪を一括利用
来店客が使う売場と、在庫・備品を置くバックヤードを別棟に分けられます。入荷から保管、陳列までを同じ敷地内で完結しやすい構成です。

2. 駐車場約20台分
従業員用と来店客用の駐車区画を分けて運用できます。実際の台数と車路、荷下ろし位置は現地で確認してください。

3. スケルトンから内装を計画
既存レイアウトに縛られにくく、売場、受付、作業区画、事務スペースを業態に合わせて検討できます。

注意点

1. 第一種中高層住居専用地域
店舗の用途や床面積、営業時間、騒音・臭気を伴う作業には制限が生じる場合があります。計画する業種が利用できるか契約前に確認してください。

2. スケルトン状態での引渡し
内装、空調、給排水、電気容量、看板などの工事範囲と費用負担を確認し、開業までの工程を見込む必要があります。

3. 2棟を使う動線確認
店舗棟と倉庫棟の間で商品を移動する場合は、雨天時の搬送方法、台車動線、荷下ろし位置を内見時に確認してください。

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用途地域は下記のリンクから
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