【草加市｜29.39坪｜草加IC車6分・敷金ゼロ・シャッター5ヶ所完備の新築平屋多目的テナント】



【草加市西町・貸店舗・事務所】国道4号バイパス至近、シャッターを5ヶ所配した並列作業が可能な令和8年7月完成予定の新築平屋テナントです。
・交通：東武伊勢崎線「草加」駅 徒歩21分
・最寄り高速インター：東京外環自動車道「草加IC」から車で約6分（国道4号「花栗町」交差点から車で約1分）
・建物面積：97.18m²（29.39坪）
・建物構造：木造 1階建ての1階部分
・主要設備：シャッター5ヶ所、一括貸しまたは分割利用可、電気代定額制（月額8,000円）、軽作業相談可（騒音・振動不可）
・築年数：2026年（令和8年）7月完成予定（未完成・建設中）
国道4号や外環道草加ICにほど近く、車両でのアプローチ環境が大変良好なロケーションです。新築でありながら敷金・保証金0円という破格の初期条件を誇り、5つの並列シャッターによる抜群の荷役利便性を活かした、配送拠点、営業所、あるいは機材・資材を伴う各種サービスの拠点展開に最適なハコです。


 

メリット
圧巻の5連シャッターと初期費用を抑える敷金・保証金ゼロ
1階の前面に計5ヶ所のシャッターが完備されているため、複数の車両を同時に横付けした荷物の積載作業や仕分けが実務上きわめて効率的に行えます。また、事業用物件では珍しい敷金0・保証金0条件のため、開業時の初期キャッシュアウトを劇的に抑えられます。


 

新築ならではの美しさと柔軟な分割利用システム
令和8年7月完成の清潔感ある新築平屋のため、来客を伴うショールームや店舗としても好印象を与えられます。全体の約29坪一括貸しだけでなく、約9坪〜約20坪といった細分化した区画での分割賃貸借にも対応しており、必要に応じた最適サイズで稼働可能です。

 

デメリット

トイレ未設置による借主側の工事対応
本物件の標準仕様として室内にトイレ設備が設置されておりません。事務所や軽作業所などスタッフが常駐する用途で使用される場合は、持ち込み設置工事や配管、または近隣での代替確保について事前に貸主側と工事内容の協議・費用確認を行う必要があります。

 

木造構造による操業騒音・振動の制限と未完成による引渡時期
鉄骨造やRC造とは異なり木造の構造体となるため、周囲への影響を考慮し「騒音や激しい振動を伴う機械作業」を行うことはできません。また現在建設中のため、実際の引渡時期は令和8年7月以降の完成スケジュールに左右される点にご留意ください。