【八潮市大字西袋　2階建て一棟 約81坪事務所付き倉庫】

1階倉庫・事務室／2階倉庫・会議室

工業地域・敷地内駐車スペース

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

八潮市大字西袋の2階建て一棟貸倉庫です。1階約133.95m²、2階約133.95m²の合計267.90m²（約81.04坪）で、倉庫と事務機能を同じ建物にまとめたい事業者に向いた構成です。

1階は倉庫と事務室、2階は倉庫・会議室・トイレを配置しています。日々出し入れする荷物を1階に置き、保管頻度や業務内容に応じて上階を使い分ける運用を検討できます。

工業地域に位置し、敷地内には駐車スペースがあります。東武スカイツリーライン「草加」駅を利用でき、八潮・草加・足立方面の保管拠点や営業所併設倉庫として比較できる物件です。

建物面積：267.90m²（約81.04坪）
建物構成：鉄骨造2階建て一棟
階別面積：1階・2階とも約133.95m²
主要室：1階倉庫・事務室／2階倉庫・会議室・トイレ
駐車場：敷地内スペースあり
設備：公共水道・個別プロパン・個別浄化槽
交通：東武スカイツリーライン「草加」駅徒歩30分（チラシ表記）
用途地域：工業地域

メリット

1. 倉庫と事務室を一棟に集約
荷物の保管・入出荷と受発注や管理業務を同じ建物で行えます。事務所を別に借りずに現場との連携を取りたい事業では、倉庫から事務室への行き来を含めた配置を検討できます。

2. 各階約134m²で機能を分けやすい
1階を日々の入出荷、2階を保管や会議などに分ける計画を立てられます。物品の重量と搬送頻度を基に、1階に置く品目と上階に置く品目を整理してください。

3. 敷地内の駐車スペース
営業車やスタッフ車を敷地内に置く運用を相談できます。駐車と荷受けに使う場所が重ならないか、予定車両の台数と大きさに合わせて確認できます。

4. 工業地域で事業内容を相談
商品・資材保管だけでなく、付随する作業を含めた利用を具体的に相談する際の検討材料になります。機械、作業時間、騒音や振動の内容を整理して適合確認を行ってください。

注意点

1. 上階への荷物の運び方
2階も賃貸面積に含まれますが、荷物用リフトの設置を前提にしないでください。階段幅、各階床荷重、搬入口の寸法と、荷物の重量・サイズを現地で照合する必要があります。

2. 1976年築・設備と修繕の確認
屋根、床、シャッター、給排水と浄化槽の管理状況を確認し、現況で使える設備と修繕が必要な部分を整理してください。工業地域でも希望する全ての用途が許可されるわけではありません。

3. 現在の利用状況と明渡し
資料に退去予定12月22日の記載があります。退去日をそのまま入居可能日とせず、明渡し・原状回復・必要工事の完了を確認して利用開始日を調整してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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