【八潮市大字西袋　貨物用リフト付 2階建て約86坪貸倉庫】

1・2階各約43坪・駐車スペース

進入口約3.3m／推奨車幅2.7m以内

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

八潮市大字西袋の鉄骨造2階建て貸倉庫です。建物283.14m²（約85.65坪）は1階・2階各141.57m²（約42.82坪）で、上下階をつなぐ貨物用リフトを備えます。出し入れの頻度や品目に応じて保管場所を分ける計画を立てられます。

北側の前面公道は約6.9mですが、敷地への進入口は約3.3mです。通路内に花壇があり、通行車両は車幅2.7m以内が推奨されています。敷地内の柱、駐車位置、荷物の一時置きを含め、使用する車両で出入りできるかが重要な判断ポイントです。

工業地域に位置し、駐車スペース、公営水道、個別プロパン、個別浄化槽があります。東武スカイツリーライン「草加」駅徒歩24分で、詳細チラシでは徒歩30分の表記です。現在はオーナー使用中、引渡しは相談となるため、利用計画に合わせて日程を調整してください。

建物面積：283.14m²（約85.65坪）
階別面積：1階・2階各141.57m²（約42.82坪）
土地面積：624.62m²（約188.95坪・使用範囲は確認）
建物構成：鉄骨造2階建て・1989年1月築
搬送設備：貨物用リフトあり
進入路：公道約6.9m／入口約3.3m／通行車幅2.7m以内推奨
駐車場：敷地内スペースあり
設備：公営水道・個別プロパン・個別浄化槽・側溝排水
交通：草加駅徒歩24分（詳細チラシでは徒歩30分）
用途地域：工業地域

メリット

1. 各階約43坪をリフトで連携
上下階を保管品や作業の流れに合わせて使い分けられます。リフトの積載荷重、かご寸法、停止位置と日々の搬送回数を確認し、入出庫が集中する時間帯にも対応できるか計画してください。

2. 保管と車両管理を同じ敷地で検討
駐車スペースと倉庫を組み合わせ、営業車や荷受け車両の位置を整理できます。敷地中央付近の柱を避けながら、保管物の一時置きと車両の転回が両立する配置を検討できます。

3. 工業地域で事業内容を相談
物品保管に付随する作業がある場合も、具体的な機械・保管品・作業時間を整理して利用相談ができます。受電容量、排水と設備状態を予定業務に合わせて確認してください。

注意点

1. 入口約3.3m・推奨車幅2.7m以内
前面道路の幅だけで大型車対応とは判断できません。長さ約12mの進入路、花壇、構内柱、他の通行への影響を含めて確認し、予定する車両の寸法で進入と切り返しを検証してください。

2. リフトと上階床荷重は別に確認
貨物用リフトがあっても、あらゆる重量物を2階に置ける意味ではありません。設備の稼働状態、積載、保守負担に加え、各階床荷重と集中荷重の許容範囲を確認してください。

3. 使用中・定期借家2年・インフラ仕様
引渡しは相談で、定期借家2年の再契約可という募集条件です。再契約条件や実際の利用開始日を確認してください。浄化槽と側溝排水のため、作業排水を発生させる事業は処理方法と適合性の確認が必要です。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する