【前橋市新堀町　低床平屋 約233坪貸倉庫】

床荷重1t/m²・プレハブ事務所付き

前橋南IC約1.1km・搬入口幅4m

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

前橋市新堀町の低床式・平屋建て貸倉庫です。倉庫面積770.25m²（約233坪）と、プレハブ事務所約2.25坪を備え、保管・荷捌きと事務管理を一拠点にまとめる運用を検討できます。

倉庫の床荷重は1t/m²、搬入口は幅4mで高さ4mと3.6mの2か所です。上下階への移動がない平屋のため、商品の入荷から仕分け、保管、出荷までを同じフロアで組み立てられます。

北関東自動車道「前橋南IC」約1.1km。前橋・高崎・伊勢崎方面と高速道路を結ぶ配送拠点や資材倉庫として、実際の車両サイズに合わせて接道と前面スペースを確認できる物件です。

建物面積：倉庫770.25m²（約233坪）
建物構成：鉄骨造低床式・平屋建て
土地面積：1,382.25m²（約418.13坪）
事務所：プレハブ約2.25坪
床荷重：1t/m²
搬入口：幅4m×高さ4m／幅4m×高さ3.6m
接道：西側約4m・南側約4m
道路アクセス：前橋南IC約1.1km
交通：JR両毛線「駒形」駅約6km・徒歩75分
都市計画：市街化調整区域
入居時期：2027年3月上旬予定

メリット

1. 低床平屋約233坪で荷捌きを集約
倉庫内の保管と入出荷をワンフロアに集約でき、リフトや階段の上下搬送を前提にしない計画が立てられます。台車・パレット等を使う場合は床面の状態と通路幅を確認して配置してください。

2. 前橋南IC約1.1km
北関東道を利用する広域配送の拠点候補です。配送先と便数、時間帯を基に、高速を使う幹線輸送と市内配送を組み合わせたルートを検討できます。

3. 床荷重1t/m²・開口幅4m
保管物の重量と搬入物の寸法を事前に照合できます。シャッターごとの高さの違いを踏まえ、背の高い荷物を使う入口と通常の入出荷を行う入口を分ける計画も検討できます。

4. プレハブ事務所を併設
入出荷記録や伝票処理などを倉庫と同じ拠点で行えます。約2.25坪の小規模な事務所なので、現場管理に必要な机・通信設備・人数を具体的に想定して適合を確認してください。

注意点

1. 前面道路は西・南とも約4m
ICに近くても大型車が必ず入れるとは限りません。アクセス道路、曲がり角、出入口、旋回・後退接車を予定車両で確認し、車両待機と荷捌きの場所を整理してください。

2. 市街化調整区域・既存建物
倉庫・作業・事務所としての許可用途と、予定する保管品・設備変更の適合を確認してください。1976年築のため、屋根、床、シャッター、耐震・消防設備の状況も確認が必要です。

3. 通勤と屋外トイレの条件
駒形駅から約6kmで、車通勤や送迎を含めたスタッフの通勤方法が重要です。トイレは屋外設置相談とされているため、設置位置・水回り・維持管理を確認し、既設設備が完備している前提で計画しないでください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する