【さいたま市南区辻6丁目　平屋倉庫の一部 約102坪・Aタイプ】

北戸田駅徒歩10分・ワンフロア保管

平屋E区画の部分貸し・337.50m²

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

さいたま市南区辻6丁目の平屋貸倉庫で、倉庫EのAタイプ337.50m²（約102.09坪）が募集対象です。一棟全体ではなく、区画図で示された部分を使用する募集です。

JR埼京線「北戸田」駅徒歩10分。上下階への移動がない平屋のため、商品保管、ピッキング、荷受けと出荷を一つの階にまとめたい事業者が検討しやすい構成です。

敷地は南西側約9m、南東側約8mの公道に面します。共用通路を通る荷物・車両の動線を確認し、必要な保管面積と搬入頻度に合う区画かを比較できます。

募集面積：Aタイプ337.50m²（約102.09坪）
建物構成：鉄骨造平屋建ての部分貸し・1階
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩10分
接道：敷地は南西側約9m・南東側約8m公道
通路：敷地内共用通路を利用
駐車場：なし
用途地域：第一種住居地域
築年月：1971年3月
現況：賃貸中

メリット

1. 約102坪をワンフロアで使う
日々出し入れする商品や資材を同じ階で保管でき、上階に荷物を運ぶための設備を前提にしない計画が立てられます。入口から保管棚、出荷場所までの動線を現地で確認してください。

2. 北戸田駅徒歩10分
倉庫管理や軽作業を担当するスタッフの電車通勤を検討しやすい立地です。駅からの徒歩経路を確認でき、駐車場がないという条件も踏まえて人員配置を考えられます。

3. 約100坪の必要面積で区画を比較
同じ倉庫EのBタイプより募集面積が小さく、保管量に見合った面積を確保したい事業の比較対象になります。使用しない部分を借りる前提にせず、必要な棚数と作業通路から適正面積を検討できます。

4. 敷地の二方接道・共用通路
9m・8m公道から敷地内へのアクセス条件を確認できます。共用通路と出入口の配置を図面で把握し、荷受け時の停車位置と区画までの搬入経路を整理できます。

注意点

1. Aタイプの募集範囲を必ず確認
図面の非賃貸部分と他区画は含まれません。室内写真に写る範囲を全て借りられるとは判断せず、区画境界、間仕切り、出入口、共用通路の利用ルールを確認してください。

2. 駐車場なし・荷捌きの専用範囲
車両を常時置く用途には別の駐車場所の確保が必要です。トラックの一時停車、荷捌き、台車・フォークリフトの通行と他テナントとの動線を確認し、共用通路を専用ヤードとして使わないでください。

3. 第一種住居地域と作業内容
騒音・振動・臭気を伴う作業や危険物の保管は、用途制限と近隣・貸主条件の確認が必要です。床荷重、搬入口寸法、消防設備、設備容量は保管品と運用に合わせて照合してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記のリンクから
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