【さいたま市南区辻6丁目　平屋倉庫の一部 約170坪・Bタイプ】

北戸田駅徒歩10分・ワンフロア562.50m²

Aタイプより広い約170坪のB区画

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

さいたま市南区辻6丁目の平屋貸倉庫で、倉庫EのBタイプ562.50m²（約170.16坪）が募集対象です。同じ倉庫EのAタイプよりも広い区画ですが、一棟全体ではなく図面で示された部分貸しとなります。

約170坪を同じ階で使い、商品保管・仕分け・ピッキング・出荷スペースを分けて計画できます。上下階搬送を前提にせず、必要な棚数と作業通路を確保したい事業者に向いた募集です。

JR埼京線「北戸田」駅徒歩10分。敷地は南西側約9m、南東側約8mの公道に面し、電車通勤と搬入車両の経路を併せて検討できます。駐車場はないため、荷捌きと共用通路の使い方を具体的に確認してください。

募集面積：Bタイプ562.50m²（約170.16坪）
建物構成：鉄骨造平屋建ての部分貸し・1階
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩10分
接道：敷地は南西側約9m・南東側約8m公道
通路：敷地内共用通路を利用
駐車場：なし
用途地域：第一種住居地域
築年月：1971年3月
現況：賃貸中

メリット

1. 約170坪を同じ階に集約
保管棚、仕分け場所、出荷待ちの商品などを一つの階に配置できます。上下階搬送の待ち時間を前提にせず、取扱品目と入出荷頻度に合わせて庫内の動線を検討できます。

2. Aタイプより広いBタイプ
Aタイプ337.50m²に対し、Bタイプは562.50m²です。必要な在庫量と作業スペースを基に両タイプを比較でき、保管面積と通路・仕分け場所のバランスを検討できます。

3. 北戸田駅徒歩10分
電車で通う倉庫スタッフや管理担当者の通勤計画を立てやすい立地です。車両の常時駐車ができない条件を踏まえ、駅からの徒歩通勤や別途駐車場所の確保を組み合わせて検討できます。

4. 敷地内配置を図面で確認
倉庫Eの位置と共用通路、敷地の出入口を確認できる配置図があります。荷物をどの入口から運び、どこで一時停車するかを整理し、他区画と干渉しない搬入方法を検討できます。

注意点

1. Bタイプの区画境界と共用部分
図面の非賃貸部分は募集対象に含まれません。写真に写る倉庫全体が専用になるわけではないため、間仕切り、出入口、共用通路、設備の共用範囲を確認してください。

2. 駐車場なし・車両動線の調整
配送車を常時置く場所は別途検討が必要です。公道の幅員だけで大型車の接車が可能とは判断せず、共用通路の幅、旋回、荷捌き時の停車と他テナントの通行を現地で確認してください。

3. 第一種住居地域で作業内容を照合
騒音・振動・臭気を伴う加工や製造等は用途制限と近隣条件の確認が必要です。床荷重、搬入口の有効寸法、受電容量、消防設備を、保管品と具体的な業務内容に合わせて確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する