【成田市新田　新築2階建て一棟 約4066坪大型貸倉庫】

荷物用EV4基・梁下6m超

1階床荷重3t/m²・事務所約118坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

成田市新田の新築計画中の大型貸倉庫です。鉄骨造2階建て一棟、倉庫13,050.14m²と事務所391.00m²の合計13,441.14m²（約4,065.93坪）で、保管・搬送・現場管理をまとめる物流拠点として計画されています。

梁下有効高は1階6.06m、2階6.15m、床荷重は1階3t/m²・2階1.5t/m²。荷物用エレベーターは4t型2基・3t型2基の計4基を計画し、上下階を使った在庫配置と搬送量を具体的に検討できます。

敷地約5,526坪、低床式で、幅4.1mの標準開口と幅8mの大開口を計画しています。事務所約118坪と高圧受電もあり、庫内運用と管理業務を一体化した拠点新設を検討する事業者に向いた仕様です。

建物面積：13,441.14m²（約4,065.93坪）
面積内訳：倉庫13,050.14m²／事務所391.00m²
建物構成：鉄骨造2階建て一棟・低床式常温倉庫（計画）
土地面積：18,267.31m²（約5,525.86坪）
天井高：梁下1階6.06m・2階6.15m
床荷重：1階3t/m²・2階1.5t/m²
搬送設備：荷物用EV4基（4t型2基・3t型2基）
搬入口：標準幅4.1m×高さ4.5m／大開口幅8m×高さ4.5m
接道：南西13.55～16.34m公道・南東4.6m公道
設備：高圧受電・井戸・合併浄化槽（30人槽）
用途地域：無指定／下総大栄都市計画・非線引き区域
入居時期：2028年2月1日予定
掲載画像：完成予想図・計画図（実写真ではありません）

メリット

1. 荷物用EV4基で上下搬送を計画
4t型2基・3t型2基を計画しており、上階を含めた荷物の搬送方法を具体的に検討できます。各階の荷物の重量、便数、搬送時間を基に、複数EVの使い分けと動線を設計できます。

2. 梁下6m超・1階床荷重3t/m²
背の高いラックや重量物の保管を検討するための数値が提示されています。1階と2階では床荷重が異なるため、重量のある品目を1階に配置するなど、保管品別の計画を立てられます。

3. 事務所約118坪と高圧受電
受発注、配車、在庫管理を同じ施設で運営するための事務所を併設します。庫内機器や空調の使用を予定する場合は、具体的な必要容量を整理して受電設備との適合を確認できます。

4. 低床式・幅8mの大開口を計画
荷役の方法と搬入口の大きさを比較し、荷物や車両に合わせた運用を検討できます。敷地内の車路、待機、旋回、接車は配置図と実際の車種に基づいて確認してください。

注意点

1. 未完成・2028年2月引渡し予定
掲載画像は完成予想図で、現地の実写真ではありません。面積・仕様・設備・完成時期は行政協議や工事進捗によって変わる可能性があるため、確定図面と契約面積、実際の引渡し日を確認してください。

2. 用途地域無指定でも利用条件を確認
非線引き区域で用途地域は無指定ですが、保管品や作業内容、開発・建築条件、消防・危険物等の確認は必要です。営業倉庫や特殊貨物を扱う場合は、予定事業の許認可と設備条件を個別に照合してください。

3. 通勤・給排水・搬送処理能力
スタッフの通勤方法、車両台数、送迎の要否を拠点計画に組み込んでください。井戸水の利用目的と浄化槽容量、EVのかご寸法・搬送能力などを、稼働人数と入出荷量に合わせて確認する必要があります。

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