【八潮市大字木曽根　2階建て一棟 約46坪事業用建物】

上下階で保管・業務スペースを区分

八潮駅徒歩20分／敷地内駐車場なし

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

八潮市大字木曽根の2階建て一棟貸し事業用建物です。建物面積152m²（約45.98坪）、土地面積76.33m²（約23.09坪）。約46坪全てが1階ではなく、上下階を合わせた募集面積で、保管品の種類や日々の業務に応じて使い分ける計画を相談できます。

つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩20分。商品・備品の保管や事業用スペースとして検討する場合は、頻繁に出し入れする物品を下階に配置するなど、階段を含む日常の動線と必要面積を併せて整理してください。

2012年2月築、現況は空家で即時引渡しの募集です。ただし敷地内駐車場はありません。車両を使う仕事では、近隣駐車場や荷物を降ろす場所を確保できるかが重要で、建物面積だけでなく周辺を含めた運用条件を確認する必要があります。

建物面積：152m²（約45.98坪）
土地面積：76.33m²（約23.09坪）
建物構成：2階建て一棟・2012年2月築
駐車場：敷地内なし
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩20分
現況：空家・即時引渡し

メリット

1. 2階建て一棟で用途を分けられる
日常的に使う備品と長期保管品、執務用スペースなどを上下階に分ける利用を相談できます。一部屋だけを借りる場合と違い、建物全体の使い方を、業務の流れや物品の移動頻度に合わせて考えられます。

2. 約46坪の事業用スペース
小さな物品の保管、備品管理、付随する事務作業など、必要な場所を集約する候補です。各階の有効面積、柱位置、出入口と通路を確認し、実際に棚や机を置ける範囲でレイアウトを検討できます。

3. 空家・即時引渡しの募集
室内や設備の状態を確認し、必要な準備を整理して利用開始を相談できます。移転予定がある場合も、内装補修、搬入、電気や通信の手配を分けて把握し、実際の稼働開始日に向けて計画できます。

注意点

1. 駐車場なし・荷捌き場所の確保
営業車やスタッフ車の敷地内駐車を前提にはできません。近隣駐車場の確保、搬入車が停車できる場所、道路幅員と通行条件を確認してください。路上に常時停車して荷物を扱う運用にならないよう、車両計画を先に整理する必要があります。

2. 上階への搬送と床荷重
上下階を利用するため、階段の幅、踊り場、荷物の大きさと重量を確認してください。重量物の保管や頻繁な入出荷を予定する場合は、床荷重や搬送設備の条件を確認し、必要な運用が可能か判断する必要があります。

3. 内装・構造・業種の適合確認
室内には経年使用のある部分があるため、床・天井・電気・給排水と必要な補修範囲を内見で確認してください。保管物や作業の内容に応じた用途制限、消防設備、使用時間も確認が必要です。建物構造の資料表記と実際の状態は、建築資料等で照合してください。

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