【足立区入谷7丁目　1・2階B区画 約75坪貸倉庫】

中2階に事務所・普通車＋軽の計2台

大型車・夜間作業は不可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

足立区入谷7丁目の事務所付き貸倉庫で、2戸連棟建物のB区画が募集対象です。募集面積は248.97m²（約75.31坪）。1階・中2階事務所・2階を使い分け、静かな保管業務と事務管理を同じ区画にまとめたい事業者が検討できます。

中2階には約32.4m²の事務所スペースがあり、デスクワークや書類管理を保管フロアと分けられます。普通車と軽自動車の計2台まで駐車可能で、営業車・現場用車両を置く計画にも役立ちます。敷地全体は隣接区画と共用です。

準工業地域に位置し、日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩18分。首都高速「足立入谷出入口」に近い立地ですが、高頻度の物流車両が出入りする用途ではなく、住宅に配慮した静かな倉庫・軽作業場として利用相談をする物件です。

募集面積：B区画248.97m²（約75.31坪）
建物構成：木造2階建てのB区画／1階・中2階事務所・2階
事務所：約32.4m²（中2階）
駐車場：普通車と軽自動車の計2台まで
搬入口：シャッター高約2m
設備：トイレ・公営水道・本下水／動力対応は引込み条件の確認が必要
交通：日暮里舎人ライナー「舎人」駅徒歩18分
用途地域：準工業地域

メリット

1. 保管と事務管理を同じB区画に集約
中2階の事務所で書類整理や受発注を行い、上下階を備品・商品の保管場所として使い分けられます。別の場所に管理事務所を借りず、現場と事務の連携を取りたい企業の候補になります。

2. 普通車と軽自動車の2台を配置
自社の営業車と軽車両など、用途の違う車両を配置する計画を立てられます。共用通路を塞がない駐車位置と、荷受け時の停車場所を確認して運用してください。

3. 首都高出入口に近い静かな業務拠点
車での現場訪問や営業活動と、資材・工具・書類の保管を組み合わせる利用を相談できます。高速道路へのアクセスだけで物流拠点と判断せず、許容される車両の出入りに合わせた業務計画が重要です。

注意点

1. 夜間作業・騒音・臭気を伴う業務は不可
近隣に住宅があります。産業廃棄物関連業や貿易等物流、夜間作業、騒音・臭気を伴う作業はできません。音の出ない軽作業も、具体的な機械・作業内容を伝えて事前に利用相談をしてください。

2. 大型車不可・敷地共用・開口高さ約2m
大型車の乗入れと不特定多数の車両出入りは不可です。シャッター高さ約2mを搬入物の寸法と照合し、隣接区画の出入りを妨げない荷受け方法を確認してください。

3. 上階搬送と募集面積の内訳
1階だけで約75坪ある物件ではありません。中2階・2階への搬送方法、床の許容荷重、有効面積を確認し、重量物の保管を前提に判断しないでください。各階の面積内訳は契約図面で照合が必要です。

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用途地域は下記のリンクから
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