【綾瀬市深谷中8丁目　2.8tクレーン付 2階建て約89坪】

1階約71坪＋2階約17坪

敷地約247坪・工業専用地域

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

綾瀬市深谷中8丁目のクレーン付き貸倉庫です。建物293.36m²（約88.74坪）は1階236.16m²（約71.44坪）と2階57.2m²（約17.30坪）で構成され、土地面積は816m²（約246.84坪）です。地上階の荷役と上階の保管・付随業務を分ける計画を検討できます。

2.8tホイストクレーンが設置されており、重い資材や機械部品の荷役がある業務で検討材料になります。キュービクルの利用は応相談です。クレーンの可動範囲、揚程、点検履歴、必要な電力と、持ち込む機械・保管品を照合して利用相談を行ってください。

用途地域は工業専用地域で、綾瀬スマートIC周辺に位置します。現姿・現状での引渡しとなり、入居は2026年12月1日予定です。設備を使える条件と屋外スペースの使用範囲を確認し、現場作業と資材保管を同じ拠点へまとめる計画を具体化できます。

建物面積：293.36m²（約88.74坪）
階別面積：1階236.16m²／2階57.2m²
土地面積：816m²（約246.84坪）
建物構成：鉄骨造2階建て・1989年10月築
クレーン：2.8tホイストクレーン設置
受電設備：キュービクル利用は応相談
引渡し：現姿・現状／2026年12月1日予定
道路アクセス：綾瀬スマートIC周辺
用途地域：工業専用地域

メリット

1. 2.8tクレーンを荷役計画に組み込む
重い部品や資材を扱う業務では、人力だけに頼らない荷役方法を検討できます。吊荷の重量、重心、形状を整理し、可動範囲と作業スペースが実際の工程に合うか確認してください。

2. 1階約71坪と上階約17坪を使い分け
地上階で荷役・保管を行い、上階は使用頻度や荷物の種類に応じて配置する計画を立てられます。2階の用途、搬送方法、床荷重を確認して、上下階を一体で運用できるか検討してください。

3. 約247坪の敷地と工業専用地域
建物内の業務と屋外の車両・資材の配置をまとめて検討できます。工業専用地域でも用途や設備には確認が必要なため、機械の出力、作業音、排水、保管品を具体的に伝えて利用相談をしてください。

注意点

1. クレーンの維持・点検費は使用者負担
2.8tクレーンを使用する場合の維持費と点検費用は使用者負担です。稼働状態、点検記録、必要な資格や届出、保険と修繕負担を確認し、使用可能な設備として引き継げるか判断してください。

2. キュービクルは利用確約ではない
利用は応相談という条件です。必要容量、受電方式、工事の可否と負担を確認し、機械がそのまま稼働できる前提で設備投資を進めないでください。

3. 現状引渡しと敷地の利用範囲
建物と設備は現姿・現状での引渡しです。屋根、床、給排水、消防設備、道路からの進入と駐車・荷捌きの範囲を確認し、2026年12月の入居予定に合わせて必要工事を調整してください。

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