【立川市柏町2丁目　3階建て一棟 約203坪貸事務所】

砂川七番駅徒歩5分・敷地約270坪

駐車場あり／西6m公道・接面約21m

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

立川市柏町2丁目の「隆永第二ビル」は、延床671.16m²（約203.03坪）の鉄骨造3階建て一棟貸事務所です。約203坪は各階の合計で、一つのフロアだけの面積ではありません。来客対応、営業、管理部門などを階別に配置し、複数の事務機能を一つの建物に集約する候補になります。

多摩モノレール「砂川七番」駅徒歩5分・約340mで、電車を利用するスタッフと来客の経路を比較しやすい距離です。敷地面積は893.80m²（約270.37坪）、駐車場もあり、電車通勤と社用車による外回りを組み合わせる営業所や管理拠点として検討できます。駐車できる台数と利用区画は、予定する車種と合わせて確認してください。

西側幅員約6mの公道に接面約21mで、建物前の通路、入口、駐車位置の関係を整理して計画できます。2007年3月築、用途地域は第一種住居地域。入居は2027年3月予定の期日指定で、定期借家の募集です。開設時期と各階の使い方を合わせて、設備の利用条件と内装・引渡し状態を確認してください。

募集範囲：鉄骨造3階建て一棟・事務所
建物面積：671.16m²（約203.03坪）
土地面積：893.80m²（約270.37坪）
交通：砂川七番駅徒歩5分・約340m
接道：西側約6m公道・接面約21m
駐車場：あり・台数と使用区画は確認が必要
設備：写真にエレベーター・給湯スペースあり
築年月：2007年3月
現況：空家
入居予定：2027年3月
契約形態：定期借家
用途地域：第一種住居地域

メリット

1. 駅徒歩5分と敷地内駐車場を両立
電車で通うスタッフと、社用車で動く営業担当者を同じ拠点に配置する計画が立てられます。駅からの徒歩経路と車両の出入りを分け、来訪者の駐車枠を確保できるかなど、実際の利用台数に合わせて比較できます。

2. 約203坪の一棟で部門をまとめる
階別に執務、打合せ、管理などを配置し、部署ごとの独立性と同一拠点の連携を両立する候補です。必要な席数と会議室、共用部分を図面に落とし込み、各階の有効面積や既存設備に合う運用を検討できます。

3. 西側公道への接面約21m
前面道路と敷地の接点に一定の幅があり、車両の入出庫、歩行者、荷物搬入を分ける計画を検討できます。接面の全てが開口となるわけではないため、実際の入口と駐車位置を確認しながら来客・営業車の動線を組んでください。

注意点

1. 入居は2027年3月予定
現況が空家でも、すぐに利用開始できる募集ではありません。3月の具体的な引渡し日、貸主側の準備と借主が行う内装・設備工事の範囲を確認し、現在の事務所の退去や開設準備と時期を合わせる必要があります。

2. 定期借家の期間と設備仕様
定期借家のため、契約年数と満了後の扱いを事業計画に照らして確認してください。写真にエレベーターがありますが、積載能力、利用可能階、保守条件、機器搬入への使用可否は個別に確認が必要です。空調、電力、通信配線、トイレ等も現地で照合してください。

3. 住居系地域と駐車・搬入の運用
第一種住居地域のため、用途を問わず工場・倉庫・集客施設として使えるわけではありません。業務内容と来訪数、車種、使用時間帯を伝えて確認してください。大型車の頻繁な発着や騒音作業を伴う計画は、近隣への影響と実際の進入経路も含めて検討する必要があります。

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