【横浜市緑区十日市場町　平屋・1階 約66坪貸倉庫】

十日市場駅徒歩5分・入口約W6.30m×H3.11m

募集面積はスロープ下部を含む／駐車場なし

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

横浜市緑区十日市場町の、鉄骨造平屋建て・1階の貸倉庫です。募集面積217.70m²（約65.85坪）には、図面上のスロープ下部が含まれています。約66坪すべてが同じ高さの保管空間ではありません。高さを必要とする保管棚や機械は通常の庫内へ、低い部分で使える物品は別に配置するなど、図面の形状と現地の有効寸法に合わせて計画する物件です。

入口シャッターは図面で幅約6.30m・高さ約3.11m。庫内には幅約2.90mと約5.89m、高さ各約2.88mのシャッター表示があります。入口から保管位置まで通る荷物の幅・高さを照合し、庫内を入荷、保管、仕分け、出荷に分ける計画を検討できます。トイレと流し台もあり、日々スタッフが出入りする資材・工具保管や商品のストック拠点の候補です。

JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分で、電車で通うスタッフや来訪者の経路を比較しやすい立地です。一方で敷地内駐車場はなく、車両の常時留置や待機を前提とする場合は別の場所の手配が必要です。1997年7月築、用途地域は準住居地域、現況は空家で即時の募集として、荷物の寸法・利用時間・搬入出方法を確認して検討してください。

募集範囲：鉄骨造平屋建て・1階
募集面積：217.70m²（約65.85坪）・スロープ下部を含む
入口シャッター：図面約W6.30m×H3.11m
庫内シャッター：図面約W2.90m／W5.89m・各H2.88m
付帯設備：トイレ・流し台
交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分
駐車場：なし
築年月：1997年7月
現況・入居：空家・即時
用途地域：準住居地域

メリット

1. 駅徒歩5分で電車通勤を組み立てやすい
車通勤だけに頼らずにスタッフの移動を計画でき、公共交通で向かう来訪者にも案内できる距離です。日々商品を確認する担当者、資材を受け取る作業員など、倉庫へ出入りする人の動線と業務時間を合わせて検討できます。

2. 平屋の同一階で入出庫と保管を計画
上下階へ荷物を運ぶエレベーターやリフトを前提とせず、受入れ、保管、ピッキング、出荷を同じ階に配置できます。スロープ下部と通常の庫内で高さが異なることを踏まえ、保管品の荷姿に応じた置き分けと通路の確保を検討できる構成です。

3. 入口と庫内の開口寸法が図面で確認できる
幅約6.30mの入口に対し、庫内にもシャッターがあるため、最終的な置き場まで荷物が通るかを段階ごとに比較できます。トイレ・流し台の位置も含め、保管棚、作業台、台車の経路を整理し、必要な庫内動線を具体化してください。

注意点

1. スロープ下部を含む面積と実際の有効高さ
217.70m²をすべて高い天井の下で利用できる面積と考えないでください。スロープ下部の高さ、柱・梁、設備配管と照明、床の段差や傾斜を現地で確認し、棚の高さと荷物を動かす経路を照合する必要があります。床荷重やフォークリフトの使用可否も別途確認してください。

2. 駐車場なし・荷捌き場所を先に確認
営業車や配送車を常駐させる場合は、近隣駐車場の空きと車種への適合を別途確認してください。入口が広くても、道路上での待機・荷降ろしや大型車の接車を無条件に認める意味ではありません。前面道路の交通状況と車両の進入方向、荷物を下ろす場所を確認して運用を計画する必要があります。

3. 住居系地域と設備・引渡し状態
準住居地域のため、騒音・振動・臭気を伴う加工や早朝・夜間の頻繁な発着が自由になるわけではありません。保管品、作業内容、車種と使用時間を具体的に伝えて確認してください。シャッターの動作、電力容量、屋根・排水、トイレ・流し台の状態と修繕範囲も現地で照合してください。

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