【横浜市旭区川井宿町　国道16号沿い・3階建て一棟約231坪の倉庫付営業所】

1階は作業所・倉庫約83坪

2・3階は事務所約148坪

下川井IC至近

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

横浜市旭区川井宿町、国道16号沿いの鉄骨造3階建て一棟貸しです。1階は作業所・倉庫と事務所、2階・3階は事務所や会議室などの構成。保管・軽作業と営業・管理部門を同じ建物に集約したい事業者向けです。

建物面積：765.08m²（約231.44坪）
階別面積：1階約83坪・2階約77.3坪・3階約71坪
建物構成：鉄骨造3階建て一棟
道路アクセス：国道16号沿い・保土ケ谷バイパス「下川井IC」至近
交通：相鉄線「鶴ヶ峰」駅からバス11分、「川井宿」停歩2分
前面道路：南西側幅員約8m公道
用途地域：準工業地域
利用開始：空家・即時
契約：定期建物賃貸借3年（借主からの途中解約可）

メリット

1. 倉庫・作業所と事務所を一棟で確保
1階約83坪に作業所・倉庫と事務所、2階約77.3坪・3階約71坪に事務所、会議室、応接室などを配置。荷物の保管や現場作業と、営業・管理業務を同一拠点で運用できます。

2. 国道16号沿い、下川井IC至近
幹線道路に面し、保土ケ谷バイパスへアクセスしやすい立地です。配送車両・営業車両の出入りを伴う拠点の候補になります。実際に使用する車両の進入・荷捌き動線は現地で確認してください。

3. 準工業地域の事業用物件
準工業地域に位置します。用途の幅はありますが、予定する保管品や作業内容が法令と貸主条件に適合するか、契約前に確認してください。

4. 空家・即時利用開始の募集
移転や拠点開設の工程を組みやすい募集状況です。現況引渡しの範囲、設備の使用可否、契約開始日は申込み前に確認してください。

注意点

1. 鈑金・産廃・リサイクル関連は不可
募集図面で明示された業種制限です。準工業地域でも、これらの用途では借りられません。業務内容に制限がかからないか事前にご相談ください。

2. 3階建ての縦動線
1階から上階へ荷物を運ぶ運用を想定する場合、荷物用リフトの有無や寸法、階段、床荷重を確認してください。大型・重量物を扱う用途は特に現地確認が必要です。

3. 定期借家3年と保証金償却
定期建物賃貸借3年で、借主からの途中解約が可能とされています。契約満了後の利用継続条件、解約時の保証金1ヶ月分償却を確認してください。

4. 駅からはバス利用
相鉄線「鶴ヶ峰」駅からバス11分、停歩2分です。従業員の通勤計画ではバス時刻や車通勤の可否を確認してください。

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用途地域は下記のリンクから
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