【武蔵村山市中央　新築平屋1階A区画 約26坪貸倉庫】

天井高約5m・電動シャッター・駐車3台分

新青梅街道沿い／2027年2月上旬入居予定

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

武蔵村山市中央2丁目、新青梅街道沿いで計画されている新築貸倉庫「カリス中央」のA区画です。鉄骨造平屋建ての1階86.95m²（約26.30坪）が募集対象で、B区画を含む建物全体の一棟貸しではありません。地上階で荷受けから保管・出荷までをまとめたい、設備工事業の資材拠点や商品ストック・配送拠点の候補になります。

天井高約5m、電動シャッター、専用トイレに加え、車寄せと荷積みスペースが募集図面に示されています。駐車場は無料3台分の案内で、営業車と配送車を拠点に配置しやすい条件です。ただし、台数は車種や停め方によるため、車両寸法とA区画の専用範囲を照合してください。

2027年2月上旬の入居予定で、現在は未完成です。掲載の建物外観・内観は別物件「カリス大楽寺」の参考イメージであり、本物件の完成済み写真ではありません。用途地域は準住居地域。多摩モノレール「上北台」駅徒歩27分で、車を使う日々の業務とスタッフの通勤方法を合わせて検討する物件です。

募集範囲：鉄骨造平屋建て1階・A区画のみ
建物面積：86.95m²（約26.30坪）
天井高：約5m（梁下高・有効高さは別途照合）
設備：電動シャッター・専用トイレ
電動シャッター：図面は高さ4m・幅3.4m
車両スペース：車寄せ・荷積みスペースあり
駐車場：無料3台分・車種による条件あり
利用時間：24時間・土日祝利用可の募集案内
立地：新青梅街道沿い
交通：多摩モノレール「上北台」駅徒歩27分
現況・入居：未完成・2027年2月上旬予定
用途地域：準住居地域
掲載写真：現地写真と別物件の参考外観・内観

メリット

1. 約26坪の平屋で保管と出荷を集約
階段やリフトによる上下搬送を前提とせず、入口から保管棚、仕分け場所、出荷待ちの荷物までを同じ階で配置できます。設備工事の部材、工具、通販商品の在庫などを日々出し入れする拠点として、必要な棚数と通路幅を具体的に検討できる規模です。

2. 天井高約5mと電動シャッター
床面積だけでなく高さ方向も含めた保管計画を検討できます。電動シャッターは頻繁に扉を開閉する入出庫業務に役立つ条件です。ラックの高さと安定性、梁や照明への干渉、シャッターの有効開口、床荷重を確認し、予定する荷姿に合わせて配置してください。

3. 駐車3台分と荷積み場所を備える
車寄せや荷積み場所があるため、保管だけでなく、現場へ向かう前の資材積込みや納品車からの荷受けを計画できます。新青梅街道沿いの立地と合わせ、営業車の出入り、配送便の到着、スタッフ車両の駐車が重なる時間帯の動線を比較できます。

4. 24時間・土日祝利用の相談ができる
募集案内では24時間・土日祝の利用に対応しています。現場の開始時刻に合わせた出庫や、休日の資材準備を行う業務の候補になります。夜間のシャッター開閉や荷捌き音まで無制限に認める意味ではないため、実際の作業時間・車両発着の条件を確認してください。

注意点

1. 未完成物件と参考写真の区別
入居予定は2027年2月上旬で、即入居の完成済み倉庫ではありません。外観・内観の参考写真を本物件の実物と混同せず、完成時の仕様、引渡し状態、設備の設置内容と工事日程を確認してください。流し台を必要とする場合も、設置の可否と費用負担を事前に整理する必要があります。

2. A区画の使用範囲と車両サイズ
募集対象は86.95m²のA区画です。B区画や図面上の車路・外部スペースを全て専用で使えるとは限りません。駐車3台の車種条件、隣区画との通行、荷積み場所を確認し、大型トラックの進入・転回が可能と決めつけず実車寸法で照合してください。

3. 準住居地域での作業内容と通勤
保管品、機械の使用、騒音・振動・臭気の有無を具体的に伝え、希望する工場・作業場用途が契約条件に合うか確認してください。駅徒歩27分のため、徒歩だけでなく自転車・車などの通勤方法も必要です。天井高約5mを全域の有効梁下高とみなさず、搬入・保管に必要な寸法を確認してください。

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用途地域は下記のリンクから
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