【板橋区本町　板橋本町駅徒歩2分・約99坪貸倉庫】

首都高速「板橋本町」出入口付近

2027年2月入居予定

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

板橋区本町の「ニューハイム板橋」にある、募集床面積327.43m²（約99.05坪）の貸倉庫です。都営三田線「板橋本町」駅徒歩2分で、電車通勤を重視するスタッフや、公共交通機関を使う来訪者が現地へ向かいやすい立地です。都内の営業・メンテナンス業務に伴う資材保管、商品ストックなどの用途候補として、必要なスペースと搬入方法を照合してください。

交通案内には首都高速5号池袋線「板橋本町」出入口付近と記載されています。車両での都内・埼玉方面の移動と駅近の条件を合わせて比較できます。ただし、高速出入口が近いことは、建物前で自由に荷捌きできることや、大型車を接車できることを意味しません。配送車から専有区画までの経路を一続きで確認する必要があります。

建物全体はSRC造の地上13階・地下1階建て、1976年4月築です。一棟全体の募集としては扱わず、借りる区画の位置と有効な保管範囲、入出庫設備を確認してください。入居予定は2027年2月で、即入居の案内ではありません。開設時期に合わせた引渡し状態と、搬入準備・整備に必要な期間を相談する物件です。

募集面積：327.43m²（約99.05坪）
交通：都営三田線「板橋本町」駅徒歩2分
道路アクセス：首都高速5号池袋線「板橋本町」出入口付近
建物全体：SRC造・地上13階地下1階建て
築年月：1976年4月
入居時期：2027年2月予定

メリット

1. 駅徒歩2分で通勤・来訪を組み立てる
最寄り駅からの徒歩移動が短く、車を持たないスタッフの通勤経路や電車での来訪を計画しやすい条件です。都内を移動する営業担当と在庫管理担当が利用する拠点を検討する際に、人の動線も含めて比較できます。

2. 首都高出入口付近で配送ルートを比較
首都高速を利用する業務では、仕入れ先や納品先への経路を具体的に検討できます。拠点から出入口へ至る一般道の向き、時間帯の交通状況、実際に使う車両の停車場所を合わせ、駅近と車移動の両方が業務に合うかを確認してください。

注意点

1. 専有区画から搬出入口までの経路
建物の階数だけで募集階や一棟貸しと判断せず、借りる区画の位置、専用範囲、入口の有効幅と高さを確認してください。荷物を運ぶ経路、段差、共用通路の使用、搬送設備の有無と積載条件を照合し、実際の荷姿・入出庫量に対応できるか検討する必要があります。

2. 荷捌き・車両・運用時間
配送車の接車や一時停車、駐車区画、建物内で台車を使える範囲は個別確認が必要です。保管品と作業内容、早朝・夜間の出入り、騒音や振動、消防上の条件を具体的に伝え、周囲や建物の管理条件に合う運用かを確認してください。

3. 2027年2月の予定と設備状態
引渡し日や内見の調整、搬入準備と設備整備に必要な工程を確認してください。1976年築のため、雨仕舞い、床や扉、電力容量などを用途に照らして点検し、貸主設備・残置物と修繕負担の範囲を整理する必要があります。

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