【戸田市笹目　6m公道面・水道利用可 約30坪貸地】

砕石敷き・トラック等の車両駐車場向け

資材置場も相談可／2026年12月以降引渡し

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

戸田市笹目5丁目、砕石敷きの99.01m²（換算約29.95坪）の貸地です。トラック等の車両駐車場向けに募集され、資材置場としての利用も相談できます。約30坪の屋外スペースを、近隣拠点の営業車や作業車両の置き場所、資材の保管場所として検討する物件です。

前面は幅員約6mの公道で、区画図には幅約6m・奥行約15mという概略寸法と、水道の位置が示されています。募集面積は99.01m²を基にし、図の寸法を掛けた値へ置き換えず、境界と入口の実寸を確認して配置を計画してください。水道利用可という条件があり、屋外の利用で必要な給水の使い方を相談できます。

JR埼京線「戸田」駅約3.0km・徒歩38分。用途地域は第一種住居地域で、両側に隣家がある区画です。現在使用中、引渡しは2026年12月以降の案内となるため、借りる範囲と車両・保管物の条件、現利用者の明渡しと実際の利用開始日を合わせて確認してください。

土地面積：99.01m²（換算約29.95坪）
敷地仕様：砕石敷き
募集用途：トラック等の車両駐車場向け／資材置場相談可
前面道路：幅員約6m公道
区画図：幅約6m・奥行約15mの概略表示／実寸・境界は現地照合
設備：水道利用可
交通：JR埼京線「戸田」駅約3.0km・徒歩38分
用途地域：第一種住居地域／建ぺい率60％・容積率200％
現況・引渡し：使用中／2026年12月以降

メリット

1. 約30坪で近隣拠点の車両や物品を分けて管理
大きな敷地を一括で確保する必要がない事業者が、車両置場や資材の置き場所を追加する候補として比較できます。事務所・作業場の敷地を圧迫している車両や物品を分け、日常的に使う順序に合わせて入口と奥を使い分ける計画を検討できます。

2. 6m公道から敷地への動線を確認できる
前面道路と細長い区画の概略図があり、進入、駐車、積込み、退出の流れを具体的に検討できます。予定車両の長さと幅、前後に動く余地を確認し、手前の車両や保管物で奥が塞がらない配置を計画することが重要です。

3. 水道利用可・資材置場も相談対象
給水を必要とする屋外利用を検討でき、車両の駐車だけでなく資材保管も相談可能です。保管する物品の種類・量、給水の用途、利用頻度と時間帯を示し、自社業務に必要な使い方と管理方法を具体的に相談できます。

注意点

1. 住居地域・隣家と保管物の条件
図面の両側には隣家が示されています。第一種住居地域であり、資材置場相談可でも、騒音の出る加工や修理、危険物保管、早朝・夜間の荷役が自動的に認められるわけではありません。保管品と積上げ高さ、車両の発着時間、アイドリング等の条件を確認してください。

2. 区画の実寸・車両の取り回し
図面は概略で、表示寸法だけでは車両の台数や転回可否は決まりません。境界、入口幅、道路との段差、後退で出入りする場合の安全確認、砕石・地盤の状態と排水を確認してください。大型車進入可と断定せず、利用する実車で経路を照合する必要があります。

3. 水道の契約・排水と原状回復
水道利用可の範囲、メーターや料金負担、凍結対策、排水先を確認してください。給水があることだけで洗車や排水を伴う作業が認められるとは限りません。囲い、コンテナ、看板等の設置と退去時の撤去条件も、計画を決める前に相談が必要です。

4. 使用中・12月以降の引渡し
現在は使用中で、引渡しは2026年12月以降の予定です。指定日欄は月初基準であり、12月1日に利用開始できると確定したものではありません。現利用者の明渡しと引渡し時の状態を確認し、車両移動や資材搬入の工程を調整してください。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する