【羽生市南　2階建て一棟 約162坪貸店舗・倉庫】

羽生駅徒歩7分・1階251.86m²＋2階285.06m²／北側8m公道・駐車場あり

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

羽生市南4丁目の、鉄骨造2階建て一棟を利用する貸店舗・倉庫です。建物面積は536.92m²（約162.42坪）で、1階251.86m²と2階285.06m²の合計です。約162坪のワンフロアではなく、上下階を使い分ける構成になります。

以前は大手飲食店の工場（セントラルキッチン）、その前は金融機関の出張所として使われていました。倉庫・店舗のほか、事務所・工場用途も相談できる募集です。既存の利用実績が、ご希望の業種や設備をそのまま利用できることを保証するものではありません。

東武伊勢崎線・秩父鉄道「羽生」駅から徒歩7分。敷地内に駐車場・駐輪場があり、北側は幅員8mの公道です。電車通勤と車での来訪を組み合わせたい事業所や、保管と事務管理をまとめたい拠点としてご検討いただけます。

募集範囲・設備・交通

・募集範囲：2階建て一棟／1階251.86m²・2階285.06m²

・土地面積：958.97m²／建物面積：536.92m²

・構造・築年月：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建／1977年8月

・設備：公営水道・本下水・LPガス・電気／駐車場・駐輪場あり

・間取り：1階に倉庫・搬出口、2階に倉庫・事務所・控室の図示

・接道：北側幅員8m公道

・交通：東武伊勢崎線・秩父鉄道「羽生」駅徒歩7分

・用途地域：商業地域・第二種住居地域

・契約：普通賃貸借3年／現況空室・入居即時

駅徒歩圏で、保管と事務機能をまとめる

階ごとの役割を分けやすい構成。1階を搬入・保管、2階を在庫管理や事務業務などに使い分ける計画を検討できます。搬送方法や実際の荷重条件を確認したうえで、業務に合うレイアウトを組み立てられます。

通勤と車利用の両方を検討できます。羽生駅徒歩7分に加え、駐車場・駐輪場があります。敷地と建物をあわせて使い、従業員や来訪者の動線を考えられる点が特徴です。

ご検討時の注意点

1977年築の建物です。電気容量、給排水、内装・設備の状態と、業種に必要な改修・許認可を内見時に確認してください。用途地域が2種類あるため、実際の利用範囲と用途の適合性を事前に確認する必要があります。

前面道路は幅員8mですが、大型車の進入や旋回可否、駐車可能台数は車両サイズと現地の有効寸法で確認してください。2階への荷物の搬送手段や床荷重は、事業計画に合わせて確認が必要です。

解約予告は6ヶ月前。更新手数料は新賃料0.25ヶ月分が別途必要です。保証会社・保険への加入が必須で、鍵交換は任意の条件です。

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