【蕨市錦町　1・2階 約161坪貸工場・倉庫】

工業地域・キュービクル付き／大型トラック搬入可・複数台駐車可

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

蕨市錦町1丁目の貸工場・倉庫です。1階281.11m²と2階251.21m²を合わせた532.32m²（約161.03坪）が募集対象です。1・2階を使い分け、作業・保管などの業務を組み立てられます。

工業地域に位置し、キュービクルを備えています。大通りに面する立地で、車寄せと複数台の駐車スペースがあります。大型トラックの搬入が可能と案内されており、車両を使う事業の拠点として検討できます。

土曜日および土日・祝日の利用が可能な募集です。JR京浜東北線「蕨」駅とJR埼京線「戸田」駅から各徒歩19分、JR埼京線「戸田公園」駅から徒歩21分。引渡し予定日は2026年12月22日です。

募集範囲・設備・交通

・募集範囲：1・2階／1階281.11m²＋2階251.21m²＝532.32m²
・土地面積：439.66m²
・構造・築年月：鉄骨木造2階建／1974年4月
・用途地域：工業地域
・設備：キュービクル・トイレ・車寄せスペース／天井高2.5m以上
・車両：大型トラック搬入可・複数台駐車可／駐輪場・バイク置場あり
・接道：東側・国道沿い
・契約期間：2年／引渡し予定2026年12月22日

電源設備と道路沿いの立地を検討材料に

キュービクルを備える工業地域の物件です。
電力を使う業務を計画する際に、既存の受電設備を確認しながら検討できます。利用可能容量と維持管理の負担は別途確認が必要です。

大通り沿いで視認性があり、駐車スペースも確保。
車両の出入りや来訪者の案内を含めた運用を検討できます。土日・祝日も利用できるため、営業日程に合わせた使い方を相談できます。

ご検討時の注意点

募集面積は1・2階の合計です。
約161坪のワンフロアではありません。2階への搬送手段、各階の床荷重、天井・梁下の有効高さを確認してください。

1974年築の建物です。設備の状態、キュービクルの容量・点検状況と費用負担、改修の可否を内見時に確認してください。工業地域でも希望する作業内容や許認可の確認は必要です。

大型トラック搬入可ですが、進入経路・車高・旋回スペースは実際の使用車両で確認してください。駐車台数や利用時間の詳細も契約前に確認が必要です。

保証会社利用必須（初回150％・毎年20％）。算定対象となる賃料・管理費等の範囲は契約前に確認してください。更新料は新賃料1ヶ月分です。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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